Решение по делу № 2-12/2025 (2-343/2024;) от 12.07.2024

    УИД 35RS0004-01-2024-000458-94                                                                             Гр. дело №2-12/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 января 2025 г.    г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

    судьи     Михеева Н.С.,

    при секретаре     Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билютиной О.Л. к Уварову С.А. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и устранении препятствий в проходе по землям общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Билютина О.Л. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного пользования <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

На смежном земельном участке, границы которого не установлены, расположен жилой дом №, в котором проживал У.А. которому в данном месте был выделен земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ У.А. умер. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились его сын Уваров С.А. и супруга У.

Билютина О.Л. обратилась в суд с иском к Уварову С.А. (с учетом заявления об уточнении исковых требований на л.д.87-90) об устранении препятствий в проходе по землям общего пользования, возложении обязанности освободить земельный участок, убрав установленный забор и сельхозпосадки и привести данный земельный участок в первоначальное состояние. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. На смежном земельном участке с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, проживает Уваров С.А., который на протяжении нескольких лет препятствует жителям деревни в проходе по землям общего пользования, а именно: перегородил улицу глухим забором с колючей проволокой, досками с гвоздями, выставлял капканы, а также организовал в данном месте гряды. Забор перекрывает дорогу жителя деревни от автобусной остановки к своим домам и реке, перекрывает пожарный проезд к строениям, расположенным на земельном участке истца. Законных оснований для установки забора и занятия земельного участка под гряды не имеется.

Определениями суда от 17 июля 2024 г. и от 22 августа 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

Билютина О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что установленными ответчиком забором и грядами перегорожен единственный проезд к её земельному участку. На их требования освободить дорогу Уваров С.А. не реагирует, проявляет агрессию. По их обращениям контролирующими органами проводилась проверка и ответчик привлекался к административной ответственности.

Ответчик Уваров С.А. в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представили.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ст. 25 Земельного кодекса).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Российской Федерации).

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса (ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в собственности Билютиной О.Л., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39-42).

Земельный участок, на котором расположен дом № по вышеуказанному адресу, на основании решения малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлен У.А., что подтверждается копией государственного акта № (л.д. 118-119).

После смерти У.А. нотариусом по нотариальному округу <адрес> открыто наследственное дело № (л.д. 124-127). В состав наследственного имущества входили права на денежные вклады, а также земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ У. и Уваров С.А. являются собственниками по № доле каждый прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ У. умерла, что подтверждается справкой о смерти № (л.д. 120).

Согласно адресной справке, представленной Миграционным пунктом МО МВД России «Белозерский» по запросу суда, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Уваров С.А. (л.д. 38).

Согласно Сведениям, представленным из Единого государственного реестра недвижимости по запросу суда, в собственности Уварова С.А. объектов недвижимости не имеется (л.д. 85).

Границы земельного участка, на котором расположен дом № по вышеуказанному адресу, не определены в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №44 от 21 февраля 2024 г. Уваров С.А. привлечен к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ по факту установки деревянного забора на западной границе участка местности, прилегающего к жилому дому по адресу: <адрес>, с назначением наказания в виде предупреждения (л.д. 59).

4 марта 2024 г. при осуществлении федерального государственного земельного контроля в адрес Уварова С.А. вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований по факту установки деревянного ограждения (забора) площадью № кв.м. на земельном участке в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, препятствующего проходу и проезду, при отсутствии документов, подтверждающих основание возникновение прав у последнего на указанный земельный участок (л.д. 56-57).

25 июля 2024 г. при осуществлении федерального государственного земельного контроля в адрес Уварова С.А. вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований по факту установки деревянного ограждения (забора) площадью № кв.м. на земельном участке в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, препятствующего проходу и проезду, а также посадки картофеля, при отсутствии документов, подтверждающих основание возникновение прав у последнего на указанный земельный участок (л.д. 65-66).

Судом в целях разрешения вопроса о месторасположении спорного забора и гряд проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> Согласно заключению эксперта, фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> определены по объектам искусственного происхождения (забор), которыми граница земельного участка частично закреплена на местности, грядами, пахотой. Площадь фактического землепользования земельного участка по адресу: <адрес>, без учета использования участка, используемого под спорный забор и гряды, составляет <данные изъяты>. Площадь фактического землепользования земельного участка по адресу: <адрес> с учетом использования участка, используемого под спорный забор и гряды, составляет <данные изъяты>. Исходя из этого площадь фактического землепользования земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствует площади, обозначенной в правоустанавливающем документе (государственном акте). Занимаемая площадь земельного участка с учетом спорного забора и гряд (на момент проведения экспертизы данная территория была распахана) составляет <данные изъяты> кв.м. Забор и гряды, расположенные с северной стороны земельного участка по адресу: <адрес>, находятся на землях общего пользования. Вдоль этой дороги проходит воздушная линия электропередачи 0,4 кВ, у которой установлена её охранная зона. Следовательно, для обслуживания воздушной линии необходим открытый беспрепятственный доступ. В данный момент он перекрыт деревянным забором. Спорный забор пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Забор и гряды, расположенные на землях общего пользования, перегораживают проход (проезд) к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, по общедоступным землям. Согласно сложившимся границам и обустройству местности проход (проезд) к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обеспечивает с северной стороны. Дорога проходит вдоль земельных участков до земельного участка с кадастровым номером № и далее поворачивает на север. С северной стороны дороги проходит канава. С южной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером № растут деревья, кустарники. На сегодняшний день иного разрешенного прохода в этом направлении не существует (л.д. 140-167).

Таким образом, учитывая, что единственно возможный проезд к земельному участку истца перекрыт самовольно установленным на землях общего пользования забором и грядами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Ограждение в виде забора и гряды, в отношении которых возник спор, установлены на землях общего пользования, препятствуют доступу истца на принадлежащий ему объект недвижимости, что безусловно нарушает права Билютиной О.Л. Устранение нарушений прав истца возможно лишь путем освобождения от возведенного забора, гряд и сельскохозпосадок самовольно занятый земельный участок общего пользования в границах кадастрового квартала №.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Учитывая данную норму с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию затраты, понесенные судом на проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 50 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Билютиной О.Л. удовлетворить.

Возложить на Уварова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, обязанность устранить препятствия в пользовании Билютиной О.Л. принадлежащим ей земельным участком, а именно: в течение двух месяцев с момента вступления данного решения в законную силу, освободить от возведенного забора, гряд и сельхозпосадок самовольно занятый земельный участок земель общего пользования в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, с северной стороны от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и провести все необходимые работы по приведению общего проезда в данном месте в первоначальное положение.

Взыскать с Уварова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, в пользу Билютиной О.Л. (СНИЛС №) возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с Уварова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, в доход федерального бюджета затраты суда на проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 17 января 2025 г.

    Судья     Михеев Н.С.