Решение по делу № 2-321/2019 от 29.12.2018

Дело №2-321/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                          22 января 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л. при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошенковой Нины Валентиновны к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кошенкова Н. В. в лице представителя по доверенности Степановой Е.В. обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просит; признать за Кошенковой Ниной Валентиновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 34,5 кв.м. в порядке приватизации жилья.

Требование мотивируют тем, что истец Кошенкова Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу<адрес скрыт>, <адрес скрыт> <дата скрыта>, что подтверждается справкой <номер скрыт>, выданной Администрацией Нагорьевского сельского поселения <дата скрыта> года

В квартире зарегистрирована она одна, что подтверждается справкой <номер скрыт>, выданной Администрацией Нагорьевского сельского поселения <дата скрыта> года

На основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на бесплатную передачу данного жилого помещения ей в собственность, т. к. она не использовала своё право на приватизацию ранее, что подтверждается справкой №<номер скрыт> выданной Администрацией городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области <дата скрыта>.

Данное жильё ранее стояло на балансе Нагорьевского сельпо, но Постановлением Правления было снято с учёта <дата скрыта> и была разрешена приватизация жилья.

Администрация Нагорьевского сельского поселения не заносила данное жилье в Реестр муниципального имущества.

В сложившейся ситуации право собственности на вышеуказанную квартиру не регистрировалось ни одним юридическим лицом, поэтому договор о приватизации никто заключить с истцом не может и Кошенкова Н.В вынуждена обратиться в суд

В судебном заседании истица Кошенкова Н.В. не участвовала, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Степанова Е.В. требования поддержала, пояснила, обстоятельства изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области просит рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области извещено надлежаще, представитель в судебном заседании не участвовал, ходатайств не заявлял.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение не относится к муниципальной или государственной собственности ( л д 7).

Жилое помещение относилось к жилому фонду Нагорьевского сельпо и снято с баланса Постановлением Правления № 55 от 28 декабря 2016 года в связи с тем, что Правлением была разрешена приватизация, квартплата не взимается ( л д 10). Постановлением <номер скрыт> от <дата скрыта> разрешена приватизация <адрес скрыт> Кошенковой Н.В (л.д.11)

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладатель не зарегистрирован ( л д 13-14).

Судом установлено, что Кошенкова Н.В., <дата скрыта> года рождения с <дата скрыта> зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 9).

В то же время в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Собственник жилищного фонда согласно ст.209 ГК РФ вправе распорядится своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Жилое помещение фактически передано истице.

Судом установлено, что собственник принял решение о передаче спорного жилого помещения истице. Но поскольку право собственности ответчиком не зарегистрировано, то соответственно в данном случае и при заключении договора, переход права собственности не может быть зарегистрирован. Правомерно истица обратились в суд за защитой своих прав ( ст 12 ГК РФ)..

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого помещения составляет 34,5 кв.м., (л.д.13-14). Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кошенковой Ниной Валентиновной право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Грачева Н.Л.