Решение по делу № 2-169/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.

При секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 05 марта 2018 года гражданское дело по иску Пунеговой Ларисы Ивановны к Мороковой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Пунеговой Л.И. о взыскании задолженности по договору найма и коммунальным услугам в общей сумме 63508, 10 руб. и возмещении судебных расходов. В обоснование своих требований истец указала, что 29.06.2017 между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик приняла на себя обязательства ежемесячно вносить плату за найм в размере 10000 руб. и возмещать расходы по оплате коммунальных услуг. С 29.09.2017 по 29.12.2017 ответчик принятых на себя обязательств не исполняла, в связи с чем, в январе 2018 года ответчик была выселена из жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период ответчиком не погашена до настоящего времени.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. (ст. 682 ГК РФ).

Судом установлено, что Пунегова Л.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между Пунеговой Л.И. и Мороковой О.Н. был заключен договор найма жилого помещения № от 29.06.2017, в соответствии с которым Мороковой О.Н. и членам её семьи передана во владение и пользование двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (п. 1.1.)

Согласно п. 5.1. договора найма от 29.06.2017 стороны согласовали плату за пользование жилым помещением в размере 10000 руб. Оплата за наем в соответствии с п. 5.2 договора подлежала передаче наймодателю в срок не позднее 01 числа за текущим месяцем. Кроме того, стороны согласовали, что наниматель производит возмещение расходов по оплате коммунальных услуг на основании представленных квитанций на коммунальные услуги в течение 10 дней по предоставлению наймодателем подтверждающих документов (п. 5.4.).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из пояснений истца следует, что ответчик, в нарушение условий договора, не произвела оплату за найм за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2017 года в общей сумме 40000 руб. Кроме того, ответчиком не были возмещены расходы за коммунальные услуги за период с августа по ноябрь 2017 года, в том числе за газ, отопление, электроэнергию, содержание и обслуживание жилого фонда и интернет в общей сумме 23508,10 руб.

Указанные обстоятельства ответчик не оспаривала. С общей суммой задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги согласилась. Доказательств уплаты задолженности в указанной сумме суду не представила.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Пунеговой Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2108,33 руб., однако исходя из размера удовлетворенных исковых требований возмещению за счет ответчика подлежит 2105,24 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Мороковой Ольги Николаевны в пользу Пунеговой Ларисы Ивановны задолженность по договору найма жилого помещения № от 29.06.2017 за период с сентября по декабрь 2017 года в размере 63508 (шестьдесят три тысячи пятьсот восемь) рублей 10 копеек и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2105 (две тысячи сто пять) рублей 24 копейки, а всего взыскать 65613 (шестьдесят пять тысяч шестьсот тринадцать) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.

Судья Н.В. Константинова

Решение составлено 05 марта 2018 года