Решение по делу № 2-1356/2023 (2-7158/2022;) от 14.12.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 марта 2023 г.                                                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения оставлен без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, постановлено: признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма. ФИО3 решила приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратилась в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о передаче квартиры в собственность бесплатно, с приложением в том числе, судебного акта Московского областного суда, в ответ на которое, со ссылкой на ст. 63 ЖК РФ истцу указано на необходимость предоставления непосредственно договора социального найма, заключенного с Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области в письменной форме на основании Решения о предоставлении жилого помещения. ФИО3 обратилась в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о заключении договора социального найма. В ответ на заявление ФИО3 о заключении договора социального найма, администрация г.о. Солнечногорск Московской области сообщила, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда не содержит в себе прямой обязанности администрации по заключению с заявителем договора социального найма на указанную квартиру.

Истец считает, что имеет право приобрести квартиру в собственность, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. Просит суд признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> г. Солнечногорска Московской области в порядке приватизации.

     Протокольным определением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Администрация городского округа Солнечногорск Московской области заменена на надлежащего ответчика Администрацию городского округа Химки Московской области, в связи с принятым постановлением губернатором Московской области ФИО6 №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении сельских населенных пунктов, административно подчиненных городу Солнечногорск Московской области, в административное подчинение городу Химки Московской области и внесении изменений в Учётные данные административно-территориальных и территориальных единиц Московской области», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, «<адрес>» отнесена в административное подчинение <адрес> Московской области.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление от представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении требований искового заявления ФИО3

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: из документов технической инвентаризации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область Солнечногорский район <адрес> (инв. №) следует, что комната № (по ранее существующей нумерации N) расположена на втором этаже, жилая площадь составляет № кв.м.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО3 с указанием ее адреса: <адрес> <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.

За ФИО3 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 вселена в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, занимает его с ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях на условиях договора социального найма, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, свое право на приватизацию ранее не использовала, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью №.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Артемова Е.Н.