Решение по делу № 33-11392/2018 от 23.08.2018

    Судья: Король С.Ю                                     гр. дело № 33-11392

                  АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2018г судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Клюева С.Б.

судей: Филатовой Г.В. Бочкова Л.Б.

при секретаре Сукмановой Ю.И.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Наумкиной Н.А. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 3 июля 2018г, которым постановлено: «Исковые требования Пантелеевой Елены Михайловны – удовлетворить.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 32,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Пантелеевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере – 1/2 доли, Наумкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере – 1/2 доли.

Обязать ООО «Новоградсервис» производить формирование отдельных единых платежных документов для Пантелеевой Е.М., Наумкиной Н.А., согласно вышеуказанным долям, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу.Взыскать с Наумкиной Н.А. в пользу Пантелеевой Е.М. расходы за юридические услуги в размере – 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 300 рублей, а всего – 2 300 рублей».

Заслушав доклад судьи Филатовой Г.В., доводы представителя ответчицы по доверенности Пантелеевой З.П., поддержавшей жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пантелеева Е.М. обратилась в суд с иском к Наумкиной Н.А и ООО «Новоградсервис» об определении размера оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истица указала, что и ответчице ей на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли квартиры, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире никто не проживает. Согласно выписке из лицевого счета № от 22.05.2018 задолженность по квартплате и коммунальным услугам в указанной квартире составляет 97 020,95 рублей. Для погашения образовавшейся задолженности и своевременной оплаты коммунальных платежей, сотрудниками ООО «Новоградсервис» ей рекомендовано в судебном порядке разделить лицевые счета, в связи с чем и подан настоящий иск. Кроме того, для обращения в суд она оплатила за оказание юридических услуг 2 000 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности; обязать управляющую компанию ООО «Новоградсервис» заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги с Пантелеевой Еленой Михайловной и Наумкиной Натальей Александровной, и выдавать отдельные платежи документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; -взыскать с Наумкиной Н.А. в ее пользу оплату юридических услуг в размере 2 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Наумкиной Н.А. – Пантелеева З.П., просит решение суда отменить, т.к. считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Пантелеева Е.М. и Наумкина Н.А.по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.06.2018, решением Новокуйбышевского городского суда от 24.05.2017, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.08.2017.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором расположена квартира №, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Указанное жилое помещение обслуживается на основании прямого договора № от 01.02.2014.

Установлено, что на 03.07.2018 за спорной квартирой (л/с 030013) числиться задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 289,12 рублей, и пени – 40 377,75 рублей.

Учитывая, что согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, суд правильно указал что лицом ответственным за оплату коммунальных платежей является собственник.

Установлено также, что задолженность по коммунальным платежам до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах суд пришёл к правильному выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа и производить оплату соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

Поэтому суд обоснованно удовлетворил в данной части исковые требования Пантелеевой Е.М.

В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требования истца о взыскании с Наумкиной Н.А. в пользу истицы судебных расходов, состоящих из расходов за юридические услуги в размере – 2 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере – 300 рублей, суд также обоснованно пришёл к выводу о том, что данные расходы являлись необходимыми и подлежащими удовлетворению.

При этом, несение расходов за юридические услуги в размере – 2 000 рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в размере – 300 рублей, подтверждаются материалами дела.(л.д.4 и 12)

Доводы Наумкиной Н.А. о том, что она является ненадлежащим ответчиком, и с нее не должны взыскиваться судебные расходы, являются несостоятельными, поскольку установлено, что между сторонами возник спор по несению расходов за коммунальные услуги в принадлежащей им в долевой собственности квартире, т.к соглашения по оплате коммунальных услуг они не достигли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

                                                      ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от3 июля 2018г оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Наумкиной Н.А. по доверенности Пантелеевой З.П.- без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

                                       Председательствующий:

                                       Судьи: