Решение по делу № 2-4517/2016 от 13.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2017 по исковому заявлению Малевановой Елены Аркадьевны к Кильганову Виталию Андреевичу, Лябаевой Людмиле Аркадьевне, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Малеванова Е.А. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к Кильганову В.А., Лябаевой Л.А., администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2700 кв.м и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются истица и ответчики. Истица приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет за 2014-2016 г.г. жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 Основание занесения в похозяйственную книгу – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако вступить в права наследования в отношении данного жилого дома истица не имеет возможности, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на данное недвижимое имущество в установленном действующим законодательством порядке.

Просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью – 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Малеванова Е.А. полностью поддержала исковые требования.

Ответчики Лябаева Л.А., Кильганов В.А. согласились с исковыми требованиями.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский, третье лицо – нотариус Мухина Т.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

Из представленных в суд документов следует, что ФИО2 приобрел по договору купли-продажи жилой дом, жилой площадью 50 кв.м, расположенный в <адрес>.

Принадлежность данного имущества ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г., основание занесения в похозяйственную книгу – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1957.

Согласно распоряжению главы администрации сельского поселения Бахилово от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Из представленных в суд технического паспорта, акта технической инвентаризации следует, что общая площадь жилого дома составляет 44,3 кв.м, жилая – 34,9 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом принадлежал ФИО2 на законных основаниях - на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после его смерти, являются Малеванова Е.А., Лябаева Л.А., Кильганов В.А. (по праву представления).

Наследники вступили в права наследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности (по 1/3 за каждым) Кильганова В.А., Малевановой Е.А., Лябаевой Л.А. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается представленной в суд выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях – на праве собственности, Малеванова Е.А. являются наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, за Малевановой Е.А. следует признать право общей долевой собственности (1/3 доли) на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малевановой Еленой Аркадьевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью – 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья О.В. Болохова