Решение по делу № 2-1102/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-1102/2024 23RS0027-01-2024-002133-67

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием:

представителя истца Чернова С.Н. по доверенности - Черновой Н.Н.,

представителя ответчика Соколова С.Л. - адвоката Нагорной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Сергея Николаевича к Соколову Станиславу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чернов Сергей Николаевич обратился в суд с иском к Соколову Станиславу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <...> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Между тем, в указанном домовладении с 12 марта 2014 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Соколов Станислав Леонидович, <...> года рождения.

С сентября 2014 года Соколов С.Л. не проживает в спорном жилом помещении и место его нахождения истцу не известно. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось, также как и договора социального найма.

Факт регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, Чернов С.Н. просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением и снять Соколова С.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, участвующий в судебном заседании представитель истца по доверенности Чернова Н.Н. поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения по существу дела, аналогично изложенному в иске.

Ответчик Соколов С.Л., надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства (согласно ШПИ 35250099014181), в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, заявлений или ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Нагорная Е.Н., которая полагаясь на усмотрение суда при принятии по делу решения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, заявлений или ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данных обстоятельствах.Заслушав доводы представителя истца, мнение представителя ответчика, полагавшейся на усмотрение суда, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашение с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д.6/.

Ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, что подтверждается копией из домовой книги /л.д.7-9/, однако, по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой председателя квартального комитета /л.д. 5/.

При таких обстоятельствах, ответчик, не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, Соколов С.Л. подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чернова Сергея Николаевича к Соколову Станиславу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Соколова Станислава Леонидовича, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис