Решение по делу № 2-1796/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1796/2022

24RS0016-01-2022-001864-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края                                       25 июля 2022 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО <адрес> к Геворгян К.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд с иском к Геворгяну К.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р-з ответчику предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:58:0318001:958, общей площадью 1600 кв.м., под строительство объекта общественного питания, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание по <адрес> А. Участок находится примерно в 252 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> края и ответчиком подписан договор аренды земельного участка №-у. На основании п.2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Таким образом, ответчик являлся арендатором земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Железногорского городского суд с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64787 рублей 62 копейки. В рамках исполнения судебного приказа с ответчика удержана сумма в размере 496 рублей 17 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-у в размере 120423 рубля 78 копеек, в том числе: 57499 рублей 98 копеек задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 62923рубля 80 копеек - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Администрации ЗАТО <адрес> Попова Т.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Геворгян К.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он передал в администрацию земельный участок по акту передачи в феврале 2017 года, в связи с чем не должен ничего платить.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р-з ответчику предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:58:0318001:958, общей площадью 1600 кв.м., под строительство объекта общественного питания, местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание по <адрес> А. Участок находится примерно в 252 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> края и Геворгяном К.С. подписан договор аренды земельного участка №-у.

На основании п.2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации ЗАТО <адрес>. Суд решил: « Взыскать с Геворгяна К.С. в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-у за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73514 рублей 25 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9773 рубля 44 копейки, а всего 83287 рублей 69 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и Геворгяном К.С. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №-у.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Геворгяна К.С. в пользу Администрации ЗАТО Железногорск красноярского края задолженности по арендной плате в сумме 64787 рублей 62 копейки.

В рамках исполнительного производства №-ИП на счет взыскателя поступили денежные средства в размере 496 рублей17 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.4.3 Договора, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором и (или) изменениями к нему, арендную плату.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора.

В соответствии с п.3.6 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств наличия оснований для отказа в иске.

Из представленного суду расчета истца, следует, что задолженность ответчика по договору аренды земельно участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 120423 рубля 78 копеек, в том числе: 57499 рублей 98 копеек задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 62923рубля 80 копеек - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он соответствует условиям договора аренды. Ответчиком расчет истца не оспорен.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ в качестве арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57499 рублей 98 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62923 рубля 80 копеек, а всего 120423 рубля 78 копеек.

Учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину по данному делу в размере 3608 рублей 48 копеек.

Вопрос о зачете денежных средств по исполнительному производству №-Ип не подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск удовлетворить.

Взыскать с Геворгян К.С. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ в качестве арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57499 рублей 98 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62923 рубля 80 копеек, а всего 120423 рубля 78 копеек.

Взыскать с Геворгян К.С. государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО <адрес> края в размере 3608 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 01 августа 2022 года.

Председательствующий                                                                           С.Н. Владимирцева