Решение по делу № 2-1843/2024 от 27.06.2024

50RS0046-01-2024-003327-41

№ 2-1843/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                 26 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца по доверенности Максимовой В.Н., представителя администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности Медведенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ступинская УК» к администрации городского округа Ступино московской области, Шавыриной Ирине Алексеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ступинская УК» обратилось с иском к администрации городского округа Ступино московской области, Шавыриной И. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно сведений базы данных ООО «Ступинская УК» Шавыриной И.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но право собственности на данное имущество за ответчиком в НГРН не зарегистрировано.

За указанным лицевым счетом в пределах срока исковой давности имеется задолженность за период с июня 2021 года по июнь 2024 года (по состоянию на 01 июня) в размере 24005,80 рублей. Начиная с 2018 года плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась.

ООО «Ступинская УК» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки ЕГРН сведения о собственнике квартиры отсутствует. Постановка на кадастровый учет указанного жилого помещения (квартиры) произведена ДД.ММ.ГГГГ с присвоением Н <данные изъяты>, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные».

важным обстоятельством является тот факт, что застройщиком МКД по адресу: <адрес> являлось ООО «СМК Строийнвест», которое в ДД.ММ.ГГГГ года признано банкротом по решению Арбитражного суда <адрес> №№ В конкурсную массу было включено имущество организации, которое в процессе конкурсного производства подлежало передаче в органы местного самоуправления.

В настоящее время установить принадлежность спорного жилого помещения не представилось возможным. Согласно законодательства РФ, при отсутствии собственника жилого помещения, ответчиком по иску о взыскании выступает Российская Федерация в лице соответствующего Муниципального образования - городской округ <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании решения собственников МКД был передан в управление ООО «Ступинская УК» от предыдущей управляющей компании-МУП «ПТО ЖКХ г.о. Ступино», одновременно были переданы учетные (паспортные) карточки граждан. Регистрацию граждан по месту нахождения до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял паспортист ООО «Ступинская УК». С ДД.ММ.ГГГГ картотека данных паспортного стола переданы в МКУ «МФЦ» г.о. Ступино. Согласно переданной базы данных в программе 1C бухгалтерия (в строке собственник <адрес>) была внесена Шавырина И.А., также были внесены ее паспортные данные, СНИЛС и номер телефона. При этом документ (или ссылка на документ) подтверждающий право собственности Шавыриной И.А. на указанную квартиру отсутствовал. Сама Шавырина И,А. никогда не обращалась в ООО «Ступинская УК», ее номер телефона не отвечает.

Согласно запроса ООО «Ступинская УК» от ДД.ММ.ГГГГ от МКУ «МФЦ» (мои документы) поступил ответ о невозможности предоставления выписки из домовой книги, ввиду отсутствия в жилом помещении зарегистрированных граждан.

Представитель истца по доверенности Максимова В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Ступино Московской области возражает против заявленных требований, указывая на то, что не являются собственником имущества, в связи с чем, не могут являться ответчиком. Коммунальные услуги должны уплачиваться пользователями жилого помещения, собственниками жилого помещения. Имущество не является вымороченным.

Ответчик Шавырина И.А. не явилась, ходатайств об отложении возражения не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ООО «Ступинская УК» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН сведения о собственнике квартиры отсутствует. Постановка на кадастровый учет указанного жилого помещения (квартиры) произведена ДД.ММ.ГГГГ с присвоением <данные изъяты>, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные».

застройщиком МКД по адресу: <адрес> являлось ООО «СМК Строийнвест», которое в ДД.ММ.ГГГГ года признано банкротом по решению Арбитражного суда <адрес> №№ В конкурсную массу было включено имущество организации, которое в процессе конкурсного производства подлежало передаче в органы местного самоуправления.

За лицевым счетом по адресу: по адресу: <адрес> пределах срока исковой давности имеется задолженность за период с июня 2021 года по июнь 2024 года (по состоянию на 01 июня) в размере 24005,80 рублей. Начиная с 2018 года плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано. В данном жилом помещении в указанный в иске период времени никто не был зарегистрирован. В настоящее время также никто не зарегистрирован.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на Шавырину И.А., лицевой счет по услуге «электроснабжение» также открыт на имя Шавыриной И.А. ДД.ММ.ГГГГ. При этом, отсутствуют документы на основании которых открыт лицевой счет.

Таким образом, доказательств того, что Шавырина И.А. является собственником жилого помещения, а также нанимателем жилого помещения, либо на ином праве пользуется жилым помещением не представлено.

Также отсутствуют основания взыскания с администрации городского округа Ступино Московской области    задолженности по жилищно- коммунальным услугам. Не являются собственником жилого помещения. Довод о том, что право собственности собственником не зарегистрировано, не является основанием возложения на администрацию городского округа Ступино Московской области обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Поскольку истцом не представлено доказательств что ответчики являются собственниками жилого помещения, либо имеют право пользования жилым помещением, заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

                           РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ступинская УК» к администрации городского округа Ступино московской области, Шавыриной Ирине Алексеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

                               Судья:                                                  Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 сентября 2024 года

                               Судья:                                                   Середенко С.И.