Решение по делу № 2-2056/2017 от 02.11.2017

Дело № 2-2056/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Вакиной А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машеровского Романа Вячеславовича к Свиридову Сергею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

02.11.2017 в Электростальский городской суд поступило исковое заявление Машеровского Р.В. к Свиридову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Машеровский Р.В. является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Данное жилое помещение было приобретено на основании договора мены от 04.09.2010. В п. 17 договора мены указано, что Свиридов С.С. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности. Договор мены был зарегистрирован 29.10.2010, однако, по истечении 14 дней ответчик с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного, истец просит суд: 1. Прекратить право пользования ответчиком Свиридовым С.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2. Снять ответчика Свиридова С.С. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истца Машеровского Р.В. по его заявлению от 02.11.2017.

Ответчик Свиридов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, копия искового заявления получена 20.11.2017, что подтверждается почтовым уведомлением.

Доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Свиридова С.С. (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные в материалы дела документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Машеровский Р.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации в ЕГРП № от 04.09.2014), выдано свидетельство о государственной регистрации права от 04.09.2014.

Основанием для возникновения права собственности истца являлся договор мены квартир, заключенный 04.09.2010 между Машеровским Р.В., Д., Л. и О., согласно которому Машеровскому Р.В., Д., Л. принадлежит на праве долевой собственности в равных долях в 1/3 доле каждому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; О. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5 договора мены стороны произвели обмен принадлежащего им имущества, в результате которого Машеровский Р.В., Л., Д. получают квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в долевую собственность в равных долях в 1/3 доле каждому.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован 29.10.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области государственная регистрация сделки за №.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 21.07.2014 нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области Кузнецовой М.В., Машеровский Р.В. является наследником после смерти Л. и Д. 2/3 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Из п. 17 договора мены следует, что Свиридов С.С. обязуется освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней после регистрации договора и перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации. Договор мены от 04.09.2010 не оспаривался сторонами, не признан недействительным. Обязательства по договору истцом исполнены. В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес> по состоянию на 02.11.2017 в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Машеровский Р.В., <дата> года рождения, а также ответчик Свиридов С.С., <дата> года рождения. Ответчик фактически в спорной квартире не проживает. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Из приведенных норм права следует, что истец, как собственник спорного жилого помещения вправе, но не обязан предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Основания для сохранения за ответчиком права для проживания и пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о прекращении права пользования Свиридовым С.С. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░