Решение по делу № 2-1295/2019 от 05.03.2019

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-1295 /19

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бойко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деньга В.С. к Клюеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Клюеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 13.02.2019 года истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании п. 5 договора купли-продажи квартиры от 13.02.2019г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры до 20.02.2019г. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 15.02.2019г., но до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире.

Просит прекратить право пользования ответчиком данной квартирой.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно. Истцом представлены сведения с последнего места жительства ответчика. Истец настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по ее известному последнему месту жительства по имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам представитель - адвокат Георгицына Н.Н. заявленные исковые требования не признала, просил отказать, поскольку ему не известно отношение ответчиков к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Георгицыну Н.Н., изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу : <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, что подтверждается актом о непроживании, заверенном ООО «ЖРС ЖЭК».

Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деньга В.С. к Клюеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Клюевым А.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья