Решение по делу № 2-282/2021 от 14.01.2021

Дело (УИД) 42RS0018-01-2021-000126-28

Производство №2-282/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       15 февраля 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи     Дементьева В.Г.

при секретаре             Клюевой И.К.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка     Карманова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслицкого Сергея Сергеевича к Подковыриной Евгении Геннадьевне, Санниковой Ирине Владимировне, Санниковой Ксении Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Маслицкий С.С. обратился в суд с иском к Подковыриной Е.Г., Санниковой И.В., Санниково    й К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Маслицкий С.С. Является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на основании договора купли -продажи объекта недвижимости от .. .. ....г. Согласно условиям договора ответчики должны были сняться с учета в указанной квартире, однако условия договора не исполнили, выехав из спорной квартиры. Принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчиков. При покупке квартиры в ней ни ответчиков, ни их вещей не было, где они проживают истцу не известно. Регистрация ответчиков в его квартире нарушает права владения и пользования, будучи собственником жилого помещения несет дополнительные расходы на коммунальные платежи.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., Подковырину Евгению Геннадьевну, ......., Санникову Ирину Владимировну, ......., Санникову Ксению Евгеньевну ........

Истец Маслицкий С.С. в судебное заседание явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.25). Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления,.

Ответчики Подковырина Е.Г., Санникова И.В., Санникова К.Е. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причина неявки не известна, иск не оспорили, ходатайств не заявляли (л.д. 26-30).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ....... в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.31).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора ....... полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что в настоящее время истец является собственником квартиры по ул.....г...... Ответчиков не знает, никогда их не видела, их вещей в квартире нет, вселиться в квартиру не пытались.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г., Маслицкий С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,10-11). Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Подковырина Евгения Геннадьевна, ......., Санникова Ирина Владимировна, ......., Санникова Ксения Евгеньевна, ......., что подтверждается материалами дела (л.д.10-11,32).

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, после заключения договора купли-продажи квартиры в спорное жилое помещение не вселялись, вещей ответчиков в квартире нет, общего хозяйства с истцом не ведут, их местонахождение не известно, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено показаниями свидетеля ФИО7.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента приобретения истцом в собственность квартиры по адресу: ул.....г....., ответчики не проживают в нем, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчики с истцом не заключали.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, а факт регистрации ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании Подковыриной Е.Г., Санниковой И.В., Санниковой К.Е. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., данные расходы подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела (л.д.3а), и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Подковырину Евгению Геннадьевну, ......., Санникова Ирина Владимировна, 11......., Санникова Ксения Евгеньевна, ......., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Взыскать в равных долях с Подковыриной Евгении Геннадьевны, ....... Санниковой Ирины Владимировны, ......., Санниковой Ксении Евгеньевны, ......., расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2021 года.

Судья                                                                        В.Г. Дементьев