Решение по делу № 2-1669/2018 от 22.06.2018

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушкова Владимира Александровича к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л :

Ушков В.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание (магазин), мотивируя свои требования тем, что он является арендатором земельного участка, на котором им построено нежилое здание. Однако в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца - Силкин Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить

Представитель ответчика - МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» Брызгалова Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении установленных законом условий.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ, арендатор вправе возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что ФИО9. является арендатором земельного участка с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № № от <дата> (л.д. 5-6), кадастровым паспортом (л.д. 7), актом приема-передачи от <дата> г. (л.д. 8).

По соглашению об уступке прав по договору аренды земельного участка № № от <дата> г. ФИО10 передала свои права и обязанности ФИО11. по указанному договору (л.д. 11).

По заявлению ФИО12. был подготовлен градостроительный план земельного участка № № (л.д. 12-17).

В свою очередь, ФИО13. передал Ушкову В.А. свои права и обязанности по договору аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № № от <дата> г., что подтверждается соглашением об уступке прав требования по договору № № аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от <дата> г. (л.д. 10).

Истцом на основании разрешения на строительство № № от <дата> г. (л.д. 18-19), на земельном участке с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был построен объект капитального строительства - нежилое здание (магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим описанием (л.д. 23-27).

Ушков В.А. обратился с заявлением для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, решением от <дата> г. истцу было отказано в выдаче данного разрешения (л.д. 22).

Построенное истцом нежилое здание является самовольной постройкой, не зарегистрированной в ЕГРН.

Согласно исследованным материалам дела, в том числе проектной документации (л.д. 28-38), нежилое здание - магазин соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, строительным нормам и требованиям, расположено в границах арендуемого земельного участка, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что при возведении нежилого здания истцом не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ушкова В.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░