Решение по делу № 2-1456/2022 от 04.02.2022

Дело №2-1456/2022

50RS0005-01-2022-000782-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года                        г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ФИО7 к СНТ «Борьба» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Борьба» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Граница земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратившись к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> больше площади, зафиксированной в ЕГРН. Разночтение в площади не превышает предельный минимальный размер, установленный для земель данной категории (для садоводства) в <адрес> и не является основанием для отказа в проведении кадастрового учета. Земельный участок полностью расположен в границах СНТ, увеличение площади земельного участка имеет место за счет земель общего пользования. В фактическом пользовании с уточненной площадью земельный участок находится с момента предоставления участка. На общем собрании членов СНТ «Борьба» ДД.ММ.ГГГГ принято положительное решение о выделении из земель общего пользования и прикреплении к основному земельному участку № запользованной земли с увеличением площади до 1393 кв.м по фактическому пользованию.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с К№ истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Борьба», что следует из фрагмента генплана СНТ «Борьба», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>

При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка К№ составляет <данные изъяты> Земельный участок истца фактической площади не выходит за границы землеотвода СНТ «Борьба», что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Борьба», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос об увеличении земельных участков и передаче в собственность, в том числе истца, т.е. по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что СНТ «Борьба» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец, фактической площадью <данные изъяты>м., находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Борьба», ответчик, возражений против увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, не высказал, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ.

Фактические границы земельного участка истца не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельного участка истца общей площадью <данные изъяты> отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок с К№ истец приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> пользовался правопредшественник истца, а сейчас пользуется истец, т.е. пользование участком в фактических границах происходит на протяжении длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Борьба» истцу разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина ФИО8 к СНТ «Борьба» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Никитиным ФИО9 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: