Решение по делу № 2-2035/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-2035/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 15 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Кокориной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБОУ «Школа-интернат № 2», действующего в интересахнесовершеннолетних Оливы А.И., Оливы Е.И., к Чайкину О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Уютной дом» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальныеуслуги,

УСТАНОВИЛ:

МБОУ «Школа-интернат № 2», действуя в интересах несовершеннолетних Александра И.О. А.И., Александра И.О. Е.И., с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с иском к Чайкину О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Уютной дом» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, указывая, что в общей долевой собственности Александра И.О. А.И., Александра И.О. Е.И., Чайкину О.В. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве собственности у каждого). Ответчик Чайкину О.В. о плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В добровольном порядке соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебное заседание представитель МБОУ «Школа-интернат № 2» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чайкину О.В., представитель ответчика ООО «Уютной дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела не поступало.

С учетом положений ст.ст. 167, 327 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что распоряжениями заместителя главы г. Норильска по социальной политике от ДД.ММ.ГГГГ № «Овременном помещении несовершеннолетнего Оливы А.И. под надзор в муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Школа-интернат №», от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном помещении несовершеннолетнего Оливы Е.И. под надзор в муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Школа-интернат №», указанные несовершеннолетние временно помещены под надзор в МБОУ «Школа-интернат №» на полное государственное обеспечение, как оставшиеся без попечения родителей, по причине: мать - Чайкину О.В. на основании заочного решения Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, отец - Олива И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Александра И.О. А.И., Александра И.О. Е.И, Чайкину О.В. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая, что Чайкину О.В. лишена родительских прав и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг как своей части, так и части несовершеннолетних детей Оливы А.И. и Оливы Е.И., на пользование жилищными и коммунальными услугами в отношении спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 133961,52 руб.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Разрешая спор, суд, установив, что плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты собственниками за спорное жилое помещение, возложив на Чайкину О.В., Александра И.О. А.И., Александра И.О. Е.И. по 1/3 доле расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч. 15 ст.155ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для заключения управляющей организацией ООО «Уютный дом» с Чайкину О.В., а также с несовершеннолетними Александра И.О. А.И., Александра И.О. Е.И., в лице их законного представителя, отдельных соглашений о порядке несения коммунальных платежей, согласно 1/3 доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, с формированием отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, соразмерно указанным долям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░ № 2» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░