Решение по делу № 2-2212/2024 (2-12787/2023;) от 05.12.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2024 года                               город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Лысюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой А.Н. к ООО «Запсибинтерстрой», СГМУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Север», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании права собственности, снятии запретов на совершении действий по регистрации,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к ООО «Запсибинтерстрой», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании права собственности, снятии запрета на совершении действий по регистрации. Мотивируя требования тем, что она является собственником <адрес>, на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи, расчеты между сторонами произведены в полном объеме. На указанное жилое помещение наложены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в рамках исполнительных производств, в связи с чем она не может произвести регистрацию права собственности на имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру, снять ограничения на совершение регистрационных действий.

Определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено СГМУП «Горводоканал», определением от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Север».    

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Запсибинтерстрой» в судебное заседание не явился, извещение возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика СГМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Указывает, что задолженность ООО «Запсибинтерстрой» перед ними не погашена, в связи с чем отсутствуют основания для снятия ограничений с имущества.

Представитель третьего лица письменно оставляет решение на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Медведева А.Н. приобрела у ООО «Запсибинтерстрой» <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу, справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт полной оплаты истцом по договору 2 900 000 рублей, стоимости квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, не оспариваются сторонами. Договор купли-продажи не оспорен, требований о признании его недействительным или недействительным, не заявлено. Фактически в материалах дела отсутствуют доказательства того, что право собственности истца оспаривается сторонами, в связи с чем ее требования о признании такого права не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием предмета спора.

В то же время, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности, поскольку имеются заперты на совершение регистрационных действий в отношении данной квартиры:

    в рамках расследования уголовного дела №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 и иных неустановленных лиц, Сургутским городским судом ХМАО-Югры было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на недвижимость, находящуюся в залоге у ФИО2

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> вынесено Постановление № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> вынесено Постановление № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> вынесено Постановление № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> вынесено Постановление № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> вынесено Постановление № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является ООО «Газпром межрегионгаз Север».

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно абз. 2 п. 51 данного Постановления, судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество (п. 7).

    В силу ч. 3 ст. 68 Закона мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5).

    По смыслу данных положений Закона арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника.

    В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При установленных фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о снятии запрета на совершение регистрированных действий подлежат удовлетворению, поскольку наложенные на имущество истца, ограничительные меры по делу нарушают право истца на регистрацию принадлежащего ему права собственности, без оспаривания фактически такого права.

Таким образом, требования в данной части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Медведевой А.Н. (паспорт серии <данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Запсибинтерстрой» (ИНН <данные изъяты> СГМУП «Горводоканал» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Север» (ИНН <данные изъяты> о признании права собственности и об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного Постановлением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество зарегистрированное на общество с ограниченной ответственностью «Запсибинтерстрой»:

<адрес>, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №.

    Снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные Постановлением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № и наложенные ОСП по г. Сургуту:

в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является СГМУП «Горводоканал»;

    в рамках исполнительного производства №-ИП ОСП по <адрес> № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем является ООО «Газпром межрегионгаз Север».

В удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                                              И.А.Филатов