Решение по делу № 2-1540/2023 от 28.08.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                               пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики ФИО5 в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики ФИО5 гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Батальненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Батальненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 89,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства, вместе с тем нотариус отказал ему в выдаче свидетельства                  о праве на наследство ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, в связи с чем, истец обратился в суд для защиты своих наследственных прав.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, месте                 и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен.

Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Администрация Багеровского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 и нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 О.В. о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно             и надлежащим образом извещены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просили разрешить спор на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело                 в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика ФИО5 принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика ФИО5 считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой ФИО5 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО5, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО5 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 14.10.1998г. ФИО3 купила у ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 жилой дом литер «А», жилой площадью 41,7 кв.м., расположенный в <адрес> в ФИО5 по        <адрес>, на земельном участке Батальненского сельского совета, имеющий следующие строения и сооружения: сарай литер «Б», курятник литер «В», коровник литер «Г», навесы литер «Д», «Е», ограждения «1-6», мощение «I». Жилой дом принадлежал продавцам на основании свидетельства о праве на наследство, выданного птицесовхозом «Батальное» <адрес> АР ФИО5 29.07.1998г. и зарегистрированного в БТИ                 <адрес> 06.08.1998г. реестр №. Указанный договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР ФИО5 ФИО13 (л.д. 11, 68-74).

Из материалов инвентарного дела следует, что по состоянию на 1998г. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоял из следующих помещений: 1-1 коридор – 19,6 кв.м., 1-2 котельная – 9,5 кв.м., 1-3 коридор – 6,1 кв.м., 1-4 жилая комната – 10,3 кв.м., 1-5 жилая комната – 14,4 кв.м., 1-6 жилая комната – 17,0 кв.м., 1-7 кухня – 12,9, общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью – 41,7 кв.м. На основании свидетельства о праве собственности на жилье от 29.07.1998г. право собственности по ? доле зарегистрировано 06.08.1998г. за ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Батальненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 от 27.07.2022г. следует, что в период с 1996г. по 2022г. жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, принадлежал ФИО3, о чем в похозяйственной книге за 1996г. по 2001г. сделана запись – дом на выплату, за период с 2001г. по 2005г. сделана запись о собственности дома (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, жилой дом, площадью 89,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать             те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права              на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

    Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса УСССР в редакции 18.07.1963г., соответственно к ним подлежат применению нормы указанного закона.

Положениями Гражданского кодекса УССР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними - договоры (статья 41 ГК УССР).

Сделки могут заключаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (статья 42 ГК УССР).

Должны заключаться в письменной форме: 1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением соглашений, отмеченных в статье 43 этого Кодекса, и отдельных видов соглашений, для которых другое предусмотрено законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста карбованцев, за исключением соглашений, отмеченных в статье 43 этого Кодекса, и других соглашений, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР;                     3) другие сделки граждан между собой, относительно которых закон требует соблюдения письменной формы (статья 44 ГК УССР).

Нотариальное удостоверение сделок обязательное только в случаях, отмеченных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность соглашения с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 этого Кодекса (статья 47 ГК УССР).

Согласно статье 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с положениями ст. 227 ГК УССР в редакции 1963г. договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно Указаниям по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в впоследствии аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в Сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под № и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся в собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, законодательство, действовавшее на момент заключения сторонами договора купли-продажи, предусматривало регистрацию договора в исполнительном комитете местного Совета, однако не связывало момент такой регистрации договора с возникновением у покупателя права собственности.

Кроме этого, обязательность государственной регистрации была введена только после вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» №V от ДД.ММ.ГГГГ. До этого, такая обязательность не была предусмотрена, а регистрация права собственности не была ограничена временным промежутком.

Представленные по делу доказательства, в том числе сведения из похозяйственных книг Администрации Батальненского сельского поселения ленинского района Республики ФИО5 подтверждают, что спорный дом принадлежал на праве собственности ФИО3

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Батальненским сельским советом <адрес> АР ФИО5 05.07.2010г. (л.д. 9, 39).

С 06.08.2017г. ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определены особенности применения положений ГК РФ о наследовании для граждан, проживающих на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ). Так, установлено, что положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014г. и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014г. к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014г.

На день открытия наследства на территории Республики ФИО5 действовало законодательство Украины, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Из анализа изложенных выше норм прав следует, что материальным правом Украины устанавливалось два способа принятия наследства: - путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем; - либо путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что 12.01.2011г. супруга наследодателя ФИО2 (согласно повторному свидетельству о заключении брака серии I-АЯ №, выданному 11.10.2022г. <адрес> Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики ФИО5), обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 38-50).

Согласно справки Администрации Батальненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 от 18.10.2018г., совместно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ., была зарегистрирована и проживала жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. 42).

Таким образом, в установленных законом срок ФИО2 приняла наследство после смерти супруга ФИО3 и является единственным наследником первой очереди после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным 09.11.2022г. <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС министерства юстиции Республики ФИО5 (л.д. 52).

На день открытия наследства 04.11.2022г., на территории Республики ФИО5 действовало законодательство Российской Федерации, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что 27.03.2023г., то есть в установленный законом срок истец ФИО4, который является сыном наследодателя согласно свидетельству о рождении серии IV-АП №, выданному 15.06.1989г. Батальненским сельским советом <адрес>, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный жилой дом, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 51-66).

Таким образом, ФИО4 является единственным наследником по закону после смерти наследодателя ФИО2, принявшим наследство, не может оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем его наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – с. батальное <адрес>а <адрес>, УССР, паспорт гражданина РФ серии 3914 №, выдан ФМС 29.07.2014г., к/п 900-004, право собственности на жилой дом, площадью                  89,8 кв.м, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики ФИО5.

Мотивированное решение суда составлено 10.11.2023г.

Судья                                       А.В. Бурова