Решение по делу № 2-1219/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-1219/2020                                    Уникальный идентификатор дела

50RS0029-01-2020-001068-89

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                           г. Наро-Фоминск

       Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Подгорной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-лицо Территориальному Управлению Росимущества в Московской области, Сергеевой ФИО11 ФИО12 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

      Корнеева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и просит сохранить двухкомнатную квартиру, кадастровый номер: № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

     Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец Корнеева В.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Ордера №№ серия № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании Решения Администрации <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №.

    Вместе с ней в квартире на основании вышеуказанного ордера зарегистрирована ее дочь - Сергеева ФИО13, что подтверждается выпиской из домовой книги.

     Договор социального найма отсутствует.

     Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанная квартира состоит из Литера А1 жилого помещения, общей площадью - 13,7 кв.м., литера А2 - жилое помещение, общей площадью - 17,4 кв.м., литера АЗ- кухня, общей площадью - 5,4 кв.м., Литера А4 - коридор, общей площадью - 6,5 кв.м., Литера А5 - санузел, общей площадью - 2,5 кв.м. Общая площадь квартиры - 45,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 31,1 кв.м., подсобная - 14,4 кв.м.

    На поэтажном плане Технического паспорта квартире имеется пометка в виде оттиска печати синего цвета о наличии переоборудования без разрешения. На экспликации поэтажного плана квартиры из предыдущего технического паспорта указанное переоборудование отсутствует.

Порталом Госуслуги предоставление услуги - «узаконивание уже имеющейся перепланировки или переоборудования» не предусмотрено. Имеется услуга получение разрешения на перепланировку. реконструкцию, переоборудование.

      Истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского городского округа с заявлением о рассмотрении вопроса разрешения уже имеющейся перепланировки (переоборудования) квартиры. Заявление направлено в Администрацию почтовым отправлением Почта России, ценным письмом с описью.

     Кроме того, Истец обратилась в обслуживающие организации: ООО УК ЖКХ «ЛУЧ», филиал АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал». Имеется ответ, МУП «ТЕПЛОСЕТЬ» с просьбой обследовать квартиру на предмет наличия или отсутствия переоборудования.

      Согласно Выписки из Реестра муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ - вышеуказанная квартира относится к жилому фонду Наро-Фоминского городского округа Московской области.

       Дело рассмотрено в отсутствие истца Корнеевой и её представителя по доверенности Дацко А.А., представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и третьих лиц ТУ Росимущества в МО, Сергеевой Е.А., извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца Корнеевой В.Н. по доверенности Дацко А.А. ходатайствует о рассмотрении дела без участия истца и представителя, на заявленных требованиях настаивают. Возражения относительно заявленных требований и ходатайства об отложении разбирательства по делу в суд не поступало.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Судом установлено, что Корнеева В.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Ордера №№ серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании Решения Администрации <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №.

    Вместе с ней в квартире на основании вышеуказанного ордера зарегистрирована ее дочь - Сергеева ФИО16, что подтверждается выпиской из домовой книги.

     Договор социального найма отсутствует.

     Согласно Техническому паспорту от 28.10.2019 года вышеуказанная квартира состоит из Литера А1 жилого помещения, общей площадью - 13,7 кв.м., литера А2 - жилое помещение, общей площадью - 17,4 кв.м., литера АЗ- кухня, общей площадью - 5,4 кв.м., Литера А4 - коридор, общей площадью - 6,5 кв.м., Литера А5 - санузел, общей площадью - 2,5 кв.м. Общая площадь квартиры - 45,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 31,1 кв.м., подсобная - 14,4 кв.м.

        По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам «<данные изъяты>» (ООО)

        Согласно выводов эксперта «<данные изъяты>» (ООО) ФИО14.А. в квартире зафиксированы следующие изменения: снесена передняя гипсолитовая стена санузла пом.5; демонтирована дверная коробка в санузле пом.5 с переносом; демонтирована дверная коробка в коридоре пом.4; демонтирована дверная коробка в кухне пом.3 с заменой на складную; уменьшен проем из коридора в жилую комнату пом.2 с 2,0м до 1,5 м за счет организации гипсокартоновых вставок; уменьшена длина коридора с 3,75 м до 3,68 м за счет дополнительного штукатурного слоя.

        В двухкомнатной квартире кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, произведена перепланировка.

        Строительные нормы и правила при перепланировке вышеуказанной квартиры не нарушены. Перепланировка опасность для проживающих в ней и иных лиц не несет. Сохранить двухкомнатную квартиру в перепланированном состоянии возможно.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает прав и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Исковые требования подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Корнеевой ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью жилых помещений 45,5 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, подсобной площадью 14,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорта жилого помещения (квартиры), выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ (Западный филиал <адрес> отдел) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Т.В. Кичина