Решение по делу № 2-5480/2024 от 08.07.2024

< >

УИД 35RS0001-01-2024-006703-45

№ 2-5480/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2024 года                                                       г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая УК» к Калинину А. В., Калинину С. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая УК» (далее - ООО «Первая Череповецкая УК») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что осуществляло управление жилым домом по адресу: <адрес> на основании протокола от 26.11.2013 до 31.05.2022. Собственник <адрес> в <адрес> Й. (далее – Й.), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, в этой связи образовалась задолженность за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 31 484, 97 руб. Й. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с наследников Й. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 484, 97 руб., пени в размере 20 777, 82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 767, 88 руб.

Истец обращался к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 22 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 22 от 23.10.2023 в вынесении судебного приказа было отказано в виду наличия спора о праве (Й. умерла). Разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства.

Протокольным определением от 24.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Калинин А.В., Калинин С.В. как наследники Й.

В судебное заседание представитель истца ООО «Первая Череповецкая УК» не явился, уведомлен надлежащем образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Калинин С.В. не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором пояснил, что с 1993 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти Й. наследственное имущество было разделено, от ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказался в пользу < > Калинина А.В., который в спорном жилом помещении и проживает.

В судебное заседание ответчик Калинин С.В. не явился, извещен надлежащим образом, конверт, направленный по адресу регистрации, вернулся за истечением срока хранения.

Третье лицо нотариус Ц. не явился, уведомлен надлежащем образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу статей 117, 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> указанный период (за который производится взыскание), являлись Й. и Калинин А.В., у каждого размер доли составляет 1/2 в общей долевой собственности на жилое помещение.

Услуги по управлению указанным многоквартирным домом осуществляло в спорный период ООО «Первая Череповецкая УК» на основании протокола от 26.11.2013.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 составляет 34 484, 97 руб., пени 20 777, 82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Й. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Й. к ее имуществу нотариусом Ц. открыто наследственное дело №. В состав наследственного имущества вошла ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Наследниками умершей Й. являются Калинин А.В. и Калинин С.В.

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от 15.01.2018 наследники умершей разделили между собой наследственное имущество, в собственность Калинина А.В. перешла ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства (статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Калинин А.В.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты данной задолженности в большем размере не представлено, контррасчета ответчиками также не представлено.

При этом суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени в силу следующего.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая обстоятельства дела, в том числе, период допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, и уменьшает размер пени, подлежащих взысканию в солидарном порядке с ответчиков, до 1 000 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в солидарном порядке в размере 1 174 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая УК» удовлетворить частично.

Взыскать с Калинина А. В. (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая Череповецкая УК» (< >) задолженность за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в сумме 31 484 рублей 97 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 174 рубля.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме, а также в удовлетворении исковых требований Калинину С. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

< >

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024.

Судья                    < >                  Н.А. Кузьминых