Решение по делу № 2-3686/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.А. к Т.Л.С. о вселении, обязании передать ключи, обязании не чинить препятствия в пользовании, обязании восстановить мебель и возвратить вещи, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он постоянно зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире, по адресу: <адрес>, состоящую из двух изолированных комнат 20.1 кв.м., 9,6 кв.м. Наряду с истцом, в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает прабабушка истца ответчик Т.Л.С.

Истец указал, что до ДД.ММ.ГГ совместно с родителями проживал в спорной квартире, занимали комнату общей площадью 20,1 кв.м. Однако, в связи с конфликтными отношениями с ответчиком Т.Л.С. истец был вынужден выехать из спорной квартиры. В спорной квартире, в комнате общей площадью 20.1 кв.м. осталась мебель и вещи, принадлежащие истцу.

ДД.ММ.ГГ истец вселился в спорную квартиру, в комнату площадью 20.1 кв.м. перевез свои вещи и разместил их в шкафу. Ответчик Т.Л.С. передала истцу ключи от входной двери, почтового ящика, против вселения не возражала. Однако, через несколько дней, придя в квартиру, истец обнаружил, что ответчик Т.Л.С. переместила свои вещи и переехала в комнату, площадью 20.1 кв.м., а вещи истца перемещены в комнату площадью 9,6 кв.м., которую ранее занимала ответчик.

По мнению истца, ему намеренно чинятся препятствия в пользовании квартирой. Истец указал, что ДД.ММ.ГГ не смог воспользоваться ключами от входных дверей, поскольку дверной замок был заменен, дверь никто не открыл. Кроме того, ответчик Т.Л.С. длительное время не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Истец оплатил 1/2 часть задолженности в размере 113 878 рублей 71 копейки. Ответчик Т.Л.С. отказалась оплатить другую часть задолженности, ссылаясь на отсутствие у нее денежных средств. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд:

1.    Вселить Ф.А.А. в квартиру по адресу: <адрес>.

2.    Обязать ответчика Т.Л.С. передать ключи от входных дверей и почтового ящика Ф.А.А..

3.    Обязать ответчика Т.Л.С., не чинить препятствий Ф.А.А. в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

4.    Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу <адрес>, установив размер доли в оплате жилья и коммунальных услуг : 1/2 доли - Ф.А.А., 1/2 доли - Т.Л.С..

5.    Обязать управляющую организацию АО «Комбинат ЖКХ и благоустройства <адрес>» выдавать Ф.А.А. отдельный платежный документ на оплату согласно установленным долям по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец в суд не явился, представитель истца действующая по доверенности М.Е.А. в судебном заседании продержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик Т.Л.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту жительства, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Также, в судебном заседании был допрошен свидетель А.И.О., которая пояснила, что является тетей истца, истец и его родители проживали совместно с ответчиком. В квартире были прописаны ответчик Т.Л.С., истец Ф.А.А. и его мама Ф.Е.В. После смерти Ф.Е.В. отношения истца с ответчиком испортились. Ответчик сменила замки в квартире. На контакт ответчик не идет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что истец Ф.А.А. зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирована ответчик Т.Л.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 32).

Указанная спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 20,1 кв.м. и 9,6 кв.м.(л.д.15).

Как усматривается из материалов дела, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не достигнуто, в квартире находятся вещи истца, однако сам истец в квартире не проживает, фактически в квартире проживает только ответчик Т.Л.С..

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

Как указал в исковом заявлении истец и пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой. Материалами дела также подтверждается факт обращения истца в правоохранительные органы с заявлением по факту невозможности войти в квартиру, ввиду того, что заменен дверной замок (л.д. 33-34).

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы и исковые требования истца, стороной ответчика суду не представлены.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд находит обоснованными доводы истца о том, что его не проживание в спорной квартире вызвано действиями ответчика, препятствующими ему в пользовании спорной квартирой, в связи с чем суд считает, что исковые требования о вселении истца в квартиру, обязании ответчика выдать ключи от квартиры и не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении сетований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ ч. 1, 2 п. 5 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано:

«частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Судом установлено, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Материалами дела подтверждается, что истец оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 доли (л.д.19, 35, 36, 37).

Соглашения между истцом и ответчиком по оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая изложенное, ввиду недостижения между сторонами согласия об оплате жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению в судебном порядке с выделением истцу 1/2 доли, ответчику Т.Л.С. – 1/2 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ф.А.А. к Т.Л.С. о вселении, обязании передать ключи, обязании не чинить препятствия в пользовании, обязании восстановить мебель и возвратить вещи, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, - удовлетворить.

Вселить Ф.А.А., в квартиру по месту постоянной регистрации, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика Т.Л.С. передать Ф.А.А. ключи от почтового ящика и входных дверей в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика Т.Л.С., не чинить препятствий Ф.А.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить для Ф.А.А. участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 долей всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить для Т.Л.С. участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 долей всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для заключения между Т.Л.С., Ф.А.А. и АО «Комбинат ЖКХ и благоустройства <адрес>» или иной организацией, осуществляющей расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также решение суда является основанием для АО «Комбинат ЖКХ и благоустройства <адрес>», или иной организации, осуществляющей расчет и прием коммунальных платежей, выдать Т.Л.С. и Ф.А.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ