Решение по делу № 2-2213/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-2213/2017                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Севастьяновой О.А., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Яковлева Г.М., представителя ответчицы Круглик О.Е. – Мищенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Круглик О.Е., Поспеловой Г.И., Курской А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к Круглик О.Е., Поспеловой Г.И., Курской А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м дома № корпус № по <адрес> является жилым помещением муниципального жилищного фонда. Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ оно было предоставлено ФИО1 на состав семьи из 5 человек (сам, ФИО2, Смирнова (Поспелова) Г.И., Смирнова (Курская) А.Н. и ФИО3). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Ответчица Круглик О.Е. была прописана по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем выехала из спорного жилого и имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>. Смирнова (Поспелова) Г.И с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>. Смирнова (Курская) А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>

В вышеуказанном жилом помещении после смерти родителей до ДД.ММ.ГГГГ (до смерти) проживал лишь ФИО3, ответчики в нем не проживали.

Администрация г. Чебоксары полагает, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, в связи с чем утратили право пользования им.

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец администрация города Чебоксары просит признать Круглик О.Е., Поспелову (Смирнову) Г.И., Курскую А.И. утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в доме № корпус № по <адрес>; признать договор социального найма жилого помещения квартиры № дома № корпус № по <адрес> прекращенным; выселить Круглик О.Е., Поспелову (Смирнову) Г.И., Курскую А.И. из квартиры № дома № корпус № по <адрес> без предоставления другого помещения; снять с регистрационного учета Круглик О.Е. из жилого помещения № в доме № корпус № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары и третьего лица администрации Московского района г. Чебоксары Яковлев Г.М. уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица Круглик О.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, обеспечила явку своего представителя Мищенко Л.Н.

Представитель ответчицы Мищенко Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что ответчица Круглик О.Е. в ДД.ММ.ГГГГ переехала в г. Чебоксары к своей СТАТУС на постоянное место жительство в жилое помещение - квартиру № в доме № корпус № по <адрес>. С согласия ее СТАТУС ФИО3 СТАТУС вселила ответчицу в указанную квартиру в качестве члена своей семьи, как СТАТУС , а затем последняя была зарегистрирована в нем. С указанного времени ответчица постоянно проживает в спорном жилом помещении, отсутствие ее в спорном помещении носило временный характер, а именно из-за болезни ФИО3, который болел <данные изъяты> и в связи с выездом на сезонную работу в <адрес>. В спорном жилом помещении находятся вещи ответчицы, она содержит его, оплачивает коммунальные услуги, произвела в нем ремонт. Иного жилого помещения ни на праве собственности, ни в пользовании ответчица не имеет.

Ответчики Поспелова Г.И., Курская А.И., представители 3-их лиц ООО Управляющая компания «Озон», Управление МВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Яковлева Г.М., представителя ответчицы Круглик О.Е. – Мищенко Л.Н., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Севастьяновой О.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца к ответчикам Поспеловой Г.И., Курской А.И., а в отношении Круглик О.Е. считавшей исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный    пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м дома № корпус № по <адрес> является жилым помещением муниципального жилищного фонда. Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена ФИО1 на состав семьи из 5 человек (сам, ФИО2, Смирнова (Поспелова) Г.И., Смирнова (Курская) А.Н. и ФИО3).

Наниматель квартиры ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчицы Круглик О.Е. следует, что после смерти ФИО1 СТАТУС ФИО2 попросила ее переехать к ней в г. Чебоксары и в ДД.ММ.ГГГГ она переехала в указанное выше жилое помещение к своей СТАТУС на постоянное место жительство. СТАТУС , являясь нанимателем квартиры № в доме № корпус № по <адрес> с согласия ее СТАТУС ФИО3 вселила ее в указанную квартиру в качестве члена своей семьи, как СТАТУС . ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой на квартиру № дома № корпус № по <адрес>, из которой следует, что ответчица была вселена в спорную квартиру в качестве СТАТУС

Нормы действовавшего в том момент ЖК РСФСР предусматривали право нанимателя на вселение в жилое помещение возможность своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Так, согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Проживая в спорной квартире ответчица Круглик О.Е. поступила учиться в УЧРЕЖДЕНИЕ , где обучалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дипломом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ После окончания УЧРЕЖДЕНИЕ ответчица работала ДОЛЖНОСТЬ . Проживая вместе с СТАТУС ФИО2 и СТАТУС ФИО3, они вместе вели совместное хозяйство, совместно оплачивали расходы по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица Круглик О.Е. зарегистрировала брак с ФИО4, <данные изъяты>. Их брак был зарегистрирован в ОТДЕЛ ЗАГС , так как в основном все ее родные, близкие родственники проживали именно в этом населенном пункте. После регистрации брака она не могла выехать обратно в г.Чебоксары, поскольку находилась на большом сроке беременности, в связи с чем, оформила временную регистрацию по месту пребывания и поменяла паспорт в связи с изменением фамилии, после заключения брака.

В ДД.ММ.ГГГГ Круглик О.Е. приехала в г.Чебоксары и стала проживать в спорной квартире. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в ОБЩЕСТВО в г.Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти Круглик О.Е. стала ездить на сезонные заработки в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ, а иногда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (во время путины).

Из пояснений ответчицы следует, что основным ее местом жительства является спорная квартира. Иного жилого помещения Круглик О.Е. на праве собственности либо в пользовании не имеет. С момента вселения ответчицы Круглик О.Е. в спорную квартиру и по настоящее время она исполняет обязательства, предусмотренные договором социального найма, несет все расходы по содержанию указанной квартиры, что подтверждается представленными квитанциями. Также ответчицей оплачивались расходы за пользование природным газом, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на 13 232 руб. 25 коп. и 2 555 руб. 40 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на 2 634 руб. 40 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на 7 081 руб. 10 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на 527 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 320 руб.

Указанные выше обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчица Круглик О.Е. приобрела право пользования спорным жилым помещением, была вселена в него в установленном законом порядке, зарегистрирована и проживает в нем с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Из-за сезонного характера работы ответчица Круглик О.Е. отсутствует определенное время в спорном помещении, однако, ее отсутствие носит непродолжительный и временный характер.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что оснований для признания Круглик О.Е. утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Администрация г. Чебоксары также просит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиков Поспелову (Смирнову) Г.И. и Курскую А.И.

Указанные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчики Поспелова (Смирнова) Г.И., Курская А.И. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, в нем не проживаю.

Согласно адресной справке, Поспелова Г.И. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> Ответчица Курская А.И. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>

Из представленных администрацией <данные изъяты> материалов приватизации квартир следует, что ответчице Курской А.И. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, которая в последующем, ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована Курской А.И. в личную собственность.

Ответчице Поспеловой Г.И. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, Поспелова Г.И. зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами семьи: ФИО5 – СТАТУС , ФИО6 – СТАТУС . ДД.ММ.ГГГГ Поспелова Г.И., ее СТАТУС ФИО5, СТАТУС ФИО6 бесплатно получили в собственность в равных долях указанную квартиру.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Поспелова Г.И., Курская А.И. утратили право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № корпус № по <адрес>, в нем не проживали длительное время, приобрели право пользования по договору социального найма иными жилыми помещениями, которые впоследствии получили в бесплатную собственность. Все это свидетельствует о добровольном выезде ответчиков Поспеловой Г.И., Курской А.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорным жилым помещением.

В связи с расторжением ответчиками Поспеловой Г.И., Курской А.И. в отношении себя договора социального найма на спорное жилое помещение они подлежат выселению из него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики удовлетворить частично.

Признать Поспелову (Смирнову) Г.И., Курскую А.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № корпус № по <адрес>

Выселить Поспелову (Смирнову) Г.И., Курскую А.И. из жилого помещения - квартиры № в доме № корпус № по <адрес>

Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в удовлетворении исковых требований о признании Круглик О.Е. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № корпус № по <адрес>, выселении ее, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и признании договора социального найма жилого помещения - квартиры № в доме № корпус № по <адрес> прекращенным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ