Решение по делу № 2-647/2015 (2-7070/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2 – 647\2015 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

05 февраля 2015 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Чернову Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к Чернову Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на следующее.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (далее - Комитет) и Черновым Е. В. (далее по тексту - Чернов Е.В., ответчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка -ф, согласно которого Комитет (Арендодатель) передал, а Чернов Е.В. (Арендатор) принял в аренду земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.4, предназначенный для индивидуальной жилой застройки (пункт 1.1 Договора). Указанный Договор заключен на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 49 лет. Срок аренды данного земельного участка установлен в 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно пункта 2.1 Договора).

Указанный Договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 49 лет от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет 329 400 рублей.

Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области».

В силу Федерального закона от 02.12.2013 года № 394 -Ф3 «О Федеральном бюджете на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов» уровень инфляции не превышающий 5,0 %, в связи с чем, размер арендной платы составляет 395472 рубля 76 копеек

В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96 - 03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», пунктом 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Однако, в нарушение данных обязательств Чернов Е.В. своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него возникла задолженность по договору аренды в размере 152657 рублей 47 копеек (за период с мая 2014 года по октябрь 2014 года).

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также пункта 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района уведомил ответчика о том, что им не выполнены обязательства по погашению арендной платы за земельный участок, предложив в десятидневный срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако, Чернов Е.В. не предпринял никаких действий по погашению задолженности.

Истец просил суд: взыскать с Чернова Е.В. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области сумму задолженности по договору аренды -ф от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копейки (за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ года), пени – <данные изъяты> копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Представитель истца - Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором просил суд: прекратить производство по делу по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Чернову Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды, в связи с отказом от иска, ввиду погашения ответчиком задолженности по договору аренды за пользование земельным участком. В заявлении представитель истца указал, что последствия отказа от иска ему известны.

Ответчик Чернов Е.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ представителя истца - Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области от иска к Чернову Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды, по указанным выше основаниям не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что отказ от заявленных требований следует принять, а производство по заявлению прекратить.

Руководствуясь по аналогии ст. ст. 39, 173, 220 и ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ представителя истца - Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области от иска к Чернову Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды.

Производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Чернову Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья:

2-647/2015 (2-7070/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО (ст.220 ГПК)
Истцы
Комитет по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района МО
Ответчики
Чернов Е.В.
Суд
Ногинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
noginsk.mo.sudrf.ru
12.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.11.2014Передача материалов судье
14.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.11.2014Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
12.01.2015Предварительное судебное заседание
05.02.2015Судебное заседание
18.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.02.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее