Решение по делу № 2-926/2016 (2-7243/2015;) от 27.10.2015

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

18.04. 2016 г.	Дело № 2-	926	/2016
решение именем российской федерации

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.,

при секретаре Зубовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец З О.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнения адреса) признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск ул. д.22/2 кв.20

В обоснование требований истец указала, что в 1980 году в связи с трудовыми отношениями ей предоставлена для проживания комната №145 в общежитии по ул.И,22/1. В связи с расформированием секции 01.11.2005г. ей предоставили комнаты №447-448. В связи с реконструкций общежития в порядке улучшения жилищных условий предоставили однокомнатную квартиру №20, в которой она проживает по настоящее время совместно с сыном З Д.С. Считает, что она проживает в занимаемом жилом помещении на условиях договора социального найма и имеет право его приватизировать. Сын отказался от участия в приватизации.

В судебном заседании истец З О.Ю., ее представитель С Н.В. иск поддержали.

Представитель третьего лица ОАО «Новосибхлеб» М А.Б. считает иск не подлежит удовлетворению, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, третьи лица мэрия г. Новосибирска, З Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, направили письменные заявления и отзывы.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что З О.Ю. 24.04.1995г. вселена в общежитие по ул.И22/1, для проживания ей предоставлена комната №145 в 1 блоке на 4 этаже общежития ОАО «Новосибхлеб».

01.11.2005г. из комнаты №145 она переселилась в комнату №447 реконструированной части общежития, которая подлежит реконструкции под квартиру. Разрешающие документы на переселение из комнату в квартиру не предоставлены. В настоящее время совместно с сыном З Д.С. занимает квартиру №20 (бывшие комнаты №447-448) (л.д.5, 11)

Доказательств того, что истец являлась сотрудником ОАО «Новосибхлеб» истцом не предоставлено.

Напротив из пояснений представителя ОАО «Новосибхлеб» следует, что истец никогда сотрудником ОАО «Новосибхлеб» не являлась, комната 145 ей была предоставлена в связи с трудовыми отношениями на меховой фабрике по ходатайству администрации данной организации. (л.д.45)

Общежитие по ул.И,22/1 в г.Новосибирске введено в эксплуатацию в 1981г., находится в собственности Российской Федерации и включено в реестр федерального имущества. (л.д.42)

В соответствии с договором об инвестиционной деятельности от 21.09.2004г. две блок-секции общежития подлежали реконструкции под жилой дом. (л.д.54)

Дополнительным соглашением к данному договору от 27.10.2008г. было установлено, что квартира №20 после реконструкции подлежит передаче в собственность Российской Федерации. (л.д.62)

Ранее истец обращалась с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №20. Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 19.09.2013г. в удовлетворении иска ей отказано, т.к. реконструкция не завершена, объект не введен в эксплуатации. (л.д.41-44)

02.09.2015 объект жилой дом с административными помещениями после реконструкции двух блок-секций общежития введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес ул.И,22/2. (л.д.50)

В связи с чем, истец обращается с данным иском по новым основаниям.

В подтверждение своего права на переселение из занимаемой комнаты №145 в отреконструированную однокомнатную квартиру №20 на 4 этаже 4 блока истец предоставила Уведомление за подписью начальника ПРЖЭУ ОАО «Новосибхлеб» Б. В.Г. от 02.11.2005г.

Однако, указанное доказательство не может быть признано в качестве допустимого доказательства, подтверждающее право на вселение истца в квартиру на законных основаниях.

В Уведомлении указана дата его выдачи 02.11.2005г. Однако на указанную дату объект не введен в эксплуатации и квартира №20 не могла быть признана реконструированной. Из чего следует, что уведомление выдано позднее указанной в нем даты.

Кроме того, выдавая данное уведомление, Б. В.Г. действовал на основании доверенности №6 от 05.01.2004г. выданной ему ОАО ПКФ «Новосибхлеб». Квартира №20 после реконструкции подлежала передаче Российской Федерации, а не ОАО «Новосибхлеб» и Б В.Г. не имел права распоряжаться данным помещением.

Истец полагает, что проживает в квартире №20 на условиях социального найма, ссылаясь при этом на решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 19.09.2013г. как преюдицию, которым установлено, что З О.Н. проживает в общежитии по ул.И,22/1 на условиях социального найма. (л.д.42)

Однако, этот довод не может быть признан, т.к. истец просит признать за ней право собственности на иной объект – квартиру №20 в жилом доме ул.И,22/2 после ввода его в эксплуатацию.

В указанном жилом помещении она проживает с 01.11.2005г. (после введения в действие Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.1, ч.2 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях в установленном порядке.

При рассмотрении дела установлено, что истец на учете нуждающихся не состоит, следовательно, спорное жилое помещение ей предоставлено не в порядке, установленном ст.49 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При рассмотрении дела установлено, что истец занимает квартиру №20 по ул.И,22/2 не на условиях социального найма, что исключает право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска З о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск ул.И д.22/2 кв.20 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Ю.Е.Пиотровская

решение в окончательной форме составлено 04.05.2016г.