Решение по делу № 2-1069/2018 от 19.12.2017

                Дело № 2-1069/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Оксаны Владимировны к Яковлеву Сергею Викторовичу о признании договора дарения заключенным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Яковлеву С.В., ссылаясь на то, что 25 июля 2014 года между сторонами был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, по условиям которого даритель (ответчик) передает в дар одаряемому (истец) указанный земельный участок и жилой, который принадлежит дарителю на праве собственности. Впоследствии, обратившись в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности, она получила отказ, мотивированный необходимостью участия обеих сторон договора. Однако, ответчик является инвалидом второй группы и проживает в другом регионе, поэтому возможности вместе явиться в регистрирующий орган не имеется. Притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Из материалов дела следует, что 25 июля 2014 года между сторонами заключен договор дарения, по условиям которого даритель (ответчик) безвозмездно передает в собственность одаряемому (истцу) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 199,30 кв.м., в том числе жилой 101,40 кв.м., инв. № 26172, лит. А, кадастровый номер № (пункт 1.1).

    Как следует из материалов дела, ответчику указанное имущество принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 26.04.2004 и 25.04.2002 г.

    Учитывая, что договор дарения заключен после 01 марта 2013 года, к нему не применяются правила о государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Вместе с тем, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Поскольку договор дарения содержит ясно выраженное намерение совершить безвозмездную передачу спорного имущества истцу, которая пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, намерена пользоваться по назначению, и учитывая, что единственным препятствием в государственной регистрации перехода права собственности в рассматриваемой ситуации является невозможность совместной подачи заявления истцом и ответчиком, вследствие фактического уклонения ответчика от подачи совместного заявления в регистрирующий орган, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Яковлевой Оксаны Владимировны – удовлетворить.

    Признать за Яковлевой Оксаной Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м.

    Признать за Яковлевой Оксаной Владимировной право собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 199,30 кв.м., в том числе жилой 101,40 кв.м., инв. № №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 февраля 2018 года.

Судья                                              Байчоров Р.А.