Решение по делу № 2-248/2011 от 18.03.2011

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

        Дело № 2 - 248/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что после смерти ФИО5 он, ФИО7 и ФИО6 в равных долях вступили в право наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> на земельном участке площадью 4000 кв.м. После того как ФИО6 подарил истцу принадлежавшую ему 1/3 долю в праве собственности на дом, истец стал собственником 2/3 долей в праве собственности на спорное жилое помещение и земельного участка площадью 2700 кв.м. За ФИО7 осталась 1/3 доля в праве собственности на дом и земельный участок площадью 1300 кв.м. Право собственности на земельный участок ФИО7 не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 заключен договор дарения доли жилого дома, в результате которого ФИО3 стал собственником целого строения. Однако земельный участок площадью 1300 кв.м. предметом договора дарения не явился. Истец просит признать за ним право собственности на участок площадью 1300 кв.м.

В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7, заявившая самостоятельные исковые требования о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью 1300 кв.м. ФИО1 Е.Н. в судебном заседании требования третьего лица поддержала, пояснив, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадь 4070 кв.м и ФИО7, как собственник 1/3 доли пользовалась земельным участком площадью 1300 кв.м. Между ней и истцом был заключен договор, согласно которому ФИО7 передала ФИО3 в дар 1/3 долю в праве на дом. Однако о передаче в дар земельного участка договор не заключался, в связи с чем третье лицо просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м.

Ответчик - Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки представителя суду не сообщил, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 не подлежащим удовлетворению. В свою очередь, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО7

Статьей 73 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970 г. установлено, что в случаях перехода по наследству права собственности на расположенное в сельской местности строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, в размере от 0,03 до 0,06 гектара, включая площадь под строением. Образовавшиеся при этом мелкие земельные участки, которые невозможно использовать для производственных нужд колхозов, совхозов, иных предприятий и организаций или передать другим гражданам, могут предоставляться указанной категории граждан сверх предусмотренной в настоящей статье нормы в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе права собственности на жилой дом в порядке наследования часть земельного участка, превышающая предельно допустимую названной нормой, у истца и третьего лица не изымалась, в связи с чем суд полагает, что им в пользование пропорционально долям в праве собственности на дом был предоставлен целый земельный участок, ранее находившийся в пользовании наследодателя.

Статьей 25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Согласно нормам вышеназванного Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для регистрации права собственности гражданина на такой участок может являться следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

На основании свидетельства на право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> решения мирового судьи № судебного участка <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) за ФИО3, ФИО7 признано право долевой собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. за ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли в праве на дом, за ФИО7 - на 1/3 долю.

Как видно из архивной копии похозяйственных книг за 1971-1972 гг. и 1973-1975 гг., <данные изъяты> наследодателю истца и третьего лица ФИО5 принадлежал жилой дом в д. Косяево <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,4 га.

Согласно плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) жилой дом расположен на земельном участке площадью 4070 кв.м.

В соответствии с материалами межевания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) указанный земельный участок разделен на два участка - 2700 и 1300 кв.м соответственно долям собственников.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и ФИО6 истцу передана в дар принадлежавшая ФИО7 1/3 доля в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

До заключения договора дарения доли в праве собственности на жилой дом у ФИО7 имелось субъективное право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок. оно сохранено за ней до настоящего времени.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО7 о признании за ней права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства и огородничества площадью 1300 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 73 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, ст. 25.2 Закона ОФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, ст.ст. 15,25 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО11 отказать.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства и огородничества площадью 1300 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Федеральный судья                                                _____________________