Решение по делу № 2-1/2017 (2-330/2016;) от 16.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 января 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием представителей истца Головиной В.В. – Орлова Н.П., адвоката Носкова И.И., представителя ответчика администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Сухининой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Головиной В.В. к администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Головина В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – Г.Л.Н.. После её смерти стало известно, что решением Северного районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ и решением Северного районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено фактическое принятие Г.Л.Н. наследства, открывшегося после смерти её родителей: П.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и П.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной справке от 23.05.2016 года № в архивном фонде администрации Ярищенского сельского Совета Колпнянского района Орловской области в похозяйственной книге № <адрес> за 1991-1996 годы в хозяйстве П.Н.К., лицевой счет № имеется жилой дом площадью 45 кв.м. и земельный участок на 01.06.1993 года площадью 0,60 га. Правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось. Таким образом, после смерти Г.Л.Н. открылось наследственное имущество по закону, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Истец Головина В.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца Головиной В.В. - Орлов Н.П. и адвокат Носков И.И., заявленные требования Головиной В.В. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Сухинина Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и против их удовлетворения не возражала.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно архивной справке от 23.05.2016 года № в архивном фонде администрации Ярищенского сельского Совета Колпнянского района Орловской области в похозяйственной книге № <адрес> за 1991-1996 годы в хозяйстве П.Н.К., лицевой счет № имеется жилой дом площадью 45 кв.м. и земельный участок на 01.06.1993 года площадью 0,60 га (л.д. 12).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02 июня 2016 года П.Н.К. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,6 кв.м., год постройки 1946 (л.д. 13-22).

Согласно адресной справке земельному участку с кадастровым номером № и объекту индивидуального жилищного строительства, принадлежащему на праве собственности П.Н.К. на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, присвоен адрес: <адрес> в соответствии с Решением сессии № на 6-ом заседании от 20.03.2009 года. Предыдущий адрес объекта: <адрес> (л.д. 25).

Из свидетельства о смерти следует, что П.Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6).

Из свидетельства о смерти следует, что П.О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении П.Л.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: отец – П.Н.К., мать – П.О.И. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о браке Г.В.К. и П.Л.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия Г. (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении Головина В.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: отец – Г.В.К., мать – Г.Л.Н. (л.д. 11).

Решением Северного районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Г.Л.Н. наследства, открывшегося после смерти П.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за Г.Л.Н. признано право собственности на денежные вклады, открытые на имя П.Н.К. (л.д. 26-31).

Решением Северного районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Г.Л.Н. наследства, открывшегося после смерти П.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за Г.Л.Н. признано право собственности на денежные вклады, открытые на имя П.О.И. (л.д. 32-36).

Из свидетельства о смерти следует, что Г.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону Головина В.В. вступила в наследство на имущество, состоящее из 1/4 доли в праве на квартиру и денежных вкладов, принадлежавшее Г.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 37, 38).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учётом изложенного суд находит установленным тот факт, что после смерти Г.Л.Н. её дочь Головина В.В. приняла наследство, поскольку совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом наследодателя, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/4 доли в праве на квартиру и денежных вкладов, принадлежавшее Г.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен П.Н.К. в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, а его дочь Г.Л.Н. приняла наследство, однако при жизни не оформила свои права на земельный участок и жилой дом, а дочь Г.Л.Н. - Головина В.В. лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный земельный участок и жилой дом, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и их удовлетворения в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головиной В.В. удовлетворить полностью.

Признать за Головиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Головиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для веденияличного подсобного хозяйства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________