Решение по делу № 2-205/2024 от 25.03.2024

                                                           Мотивированное решение составлено 30.09.2024

№

Дело №2-205/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г.                                                                                     пос. Коноша

         Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.В.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карелиной С.Л. к Шаханову А.Т., Павловой Н.Т., администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Карелина С.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Шаханову А.Т. о признании права собственности на земельные участки.

Исковые требования мотивированы тем, что ею в ДД.ММ.ГГГГ были приобретены, путем передачи в пользование, у ФИО21 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, площадью 400 кв.м., кадастровый №. ФИО2 передал ей данные участки в связи с переездом на новое место жительства в <адрес>. Также ФИО2 передал ей членскую книжку ФИО22. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил право собственности на земельные участки на себя и намеревался переоформить их в собственность истца, но в ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит признать за ней право собственности на земельные участки.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования <адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии по <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве ответчика администрация муниципального образования <адрес>», протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве в качестве ответчика ФИО3.

Истец - Карелина С.Л., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель истца адвокат ФИО14 в судебном заседании поддержала заявленные Карелиной С.Л. исковые требования в полном объеме.

Ответчик Шаханов А.Т., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал. Из представленного в суд заявления следует, что он подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 передал Карелиной С.Л. два земельных участка, находящихся в <адрес>», после чего земельными участками занималась Карелина С.Л., он на данные участки не претендует, исковые требования признает.

Ответчик Павлова Н.Т., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала. Из представленного в суд ходатайства следует, что исковые требования она поддерживает, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес>», извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал. Суду представлен отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что администрация муниципального образования <адрес>» не возражает против удовлетворения искового заявления Карелиной С.Л., правопритязаний в отношении указанного в исковом заявлении имущества не имеет, просит рассмотреть дело без участия её представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по <адрес>, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением № <адрес>.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> следует, что между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак с присвоением жене фамилии ФИО17.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Западного отдела управления ЗАГС администрации <адрес> ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Детьми ФИО2 и ФИО12 являются:

- Шаханов А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС <адрес>;

- Павлова (Шаханова) Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес> и записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1, площадью 400 кв.м., кадастровый №, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленной истцом Членской книжке №, ФИО2 являлся членом ФИО23 и вносил обязательные платежи (членские взносы) за земельный участок.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного <адрес> КЗР ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка для садоводства и огородничества общей площадью 1000 кв.м., находящегося в <адрес>», является ФИО2

По сведениям, предоставленным <адрес> нотариальной палатой от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Рееетре наследственных дел единой информационной системы нотариата (ЕИС) наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что с ФИО2 знакомы лично. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уехал из <адрес> проживать в другую область и передал Карелиной С.Л. земельные участки в <адрес>», которые она разработала и до настоящего времени обрабатывает, поставила теплицы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО2 переход права собственности на земельные участки зарегистрирован не был.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

В исковом заявлении истец указала, что земельные участки ею приняты. Со стороны ответчиков и третьих лиц возражений относительно исковых требований и пояснений истца не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при жизни в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в собственность Карелиной С.Л. принадлежащие ему земельные участки безвозмездно, т.е. фактически подарил, которыми Карелина С.Л. до настоящего времени владеет и пользуется. Со стороны наследников ФИО2, а также администрации муниципального образования <адрес> правопритязаний на данные земельные участки не имеется. В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть ФИО2

На основании изложенного требования истца Карелиной С.Л. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, площадью 400 кв.м., кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Поскольку право собственности истца в связи с его переходом судом в рамках нестоящего гражданского дела признается, то прекращение права собственности ФИО2 на это же имущество предполагается и не требует отдельного закрепления судебным решением.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карелиной С.Л. к Шаханову А.Т., Павловой Н.Т., администрации муниципального образования <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, площадью 400 кв.м., кадастровый №, удовлетворить.

Признать право собственности Карелиной С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, площадью 400 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в установленном порядке перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, площадью 400 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий                                                                                 М.В. Зайцева