Решение от 30.06.2021 по делу № 33-4781/2021 от 01.06.2021

Судья Афанасьева Н.А. № 33-4781/2021

№ 2-498/2021

64RS0046-01-2020-008794-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2021 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Зотовой Ю.Ш.,

при ведении протокола секретарем Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Федоровская, 6» к Селиверсткину Д.Ю. о взыскании членских и вступительного взносов по апелляционной жалобе Селиверсткина Д.Ю. на решение Ленинского районного суда города Саратова от 10 февраля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя ответчика Селиверсткина Д.Ю. – Ступникова Д.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК) «Федоровская, 6» обратился в суд с иском к Селиверсткину Д.Ю. о взыскании вступительного и членских взносов в сумме 92 612 рублей 40 копеек.

В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным-банкротом, введено конкурсное производство. На момент введения конкурсного производства на балансе общества находился объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 июля 2012 года в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования Селиверсткина Д.Ю. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 43,48 кв.м, <адрес> по предварительному плану, в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 475 780 рублей. 31 августа 2015 года собранием участников строительства ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» принято решение о создании ЖСК «Федоровская, 6». Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года права застройщика на вышеуказанный объект незавершенного строительства и земельный участок под ним переданы
ЖСК «Федоровская, 6». Членами ЖСК являются 240 человек, в том числе Селиверсткин Д.Ю. Положением о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, утвержденных протоколом заседания правления ЖСК «Федоровская, 6» № 1 от 25 сентября 2015 года, установлены размеры вступительного и членских взносов. Ответчик вступительный взнос, а также членские взносы за период с 01 июня
2019 года по 30 июня 2020 года не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 10 февраля
2021 года с Селиверсткина Д.Ю. в пользу ЖСК «Федоровская, 6» взыскана задолженность по уплате вступительного и членских взносов в сумме 92 612 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 978 рублей.

Постановлено возвратить ЖСК «Федоровская, 6» из бюджета муниципального образования «Город Саратов» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 110 рублей.

В апелляционной жалобе Селиверсткин Д.Ю. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Автор жалобы указывает на то, что ответчик не вступал в ЖСК «Федоровская, 6», его членом не является. Ссылается на то, что размер вступительных взносов и порядок их оплаты не определен уставом
ЖСК «Федоровская, 6». Полагает, что право правления ЖСК по установлению размера подлежащих уплате взносов нарушает положения действующего законодательства. Указывает на то, что ЖСК «Федоровская, 6» ни разу не проводил общих собраний.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Из материалов дела следует, что между Селиверсткиным Д.Ю. и
ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» 24 декабря 2004 года был заключен договор № 393 и дополнительные соглашения к нему от 25 октября
2006 года и от 21 марта 2007 года, по условиям которого ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» привлекает денежные средства Селиверсткина Д.Ю. к участию в строительстве многоэтажного жилого дома в общественном центре <адрес> в общей сумме 475 780 рублей, а по завершении строительства передает участнику однокомнатную <адрес>.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным-банкротом, введено конкурсное производство. На момент введения конкурсного производства на балансе общества находился объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Собственниками квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>. с целью завершения строительства дома создан ЖСК «Федоровская, 6».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 июля 2012 года в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены требования Селиверсткина Д.Ю. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью
43,48 кв.м, <адрес> по предварительному плану, в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 475 780 рублей.

31 августа 2015 года собранием участников строительства ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость» принято решение о создании
ЖСК «Федоровская, 6».

Согласно п. п. 2.1 и 2.2. устава ЖСК «Федоровская, 6» целью создания кооператива является завершение строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года по делу № А57-26869/2009 удовлетворено ходатайство кредиторов в части вопроса о погашении требований участников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость», путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено; кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>. созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Федоровская, 6».

Пунктом 5.1 устава ЖСК предусмотрено, что членами ЖСК являются все участники строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость».

Согласно п. 3.6 устава вступительный взнос вносится членом кооператива единовременно не позднее 3-х календарных дней со дня принятия решения о вступления в члены кооператива. Срок внесения вступительного взноса для членов кооператива, указанных в п. 5.1 устава, наступает с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Размер и порядок оплаты вступительного взноса определяется Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений. В силу п. 3.7 устава размер членского взноса, сроки и порядок его внесения определяется Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей.

В силу п. 4.3.2 устава на правление кооператива возложены полномочия по определению размера вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и установлению сроков их внесения. Также правление кооператива утверждает и вносит изменения в положение о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений.

Пунктами 2.2.1 и 2.3 положения о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, утвержденным протоколом заседания Правления ЖСК «Федоровская, 6» № 1 от 25 сентября 2015 года, установлено, что размер вступительного взноса составляет 2 000 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения, указанного в договоре долевого участия с ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость», размер вступительного взноса составляет 10 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения, указанного в договоре долевого участия с ООО «Геотехника - фонд инвестиций в недвижимость».

08 августа 2020 года Селиверсткин Д.В. подал заявление о выходе из ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░.13.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 86 960 ░░░░░░ (2 000 ░░░. ░ 43,48 ░░.░). ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 5652 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ (10 ░░░░░░ ░
43,48 ░░.░ ░ 13 ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 210, 247 ░░ ░░, ░░. ░░. 110, 117, 118,
156 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 6» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 92612 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░. 8 ░░. 201.10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░
№ 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ 5.2.1. ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 6» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░ «░░░░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░» (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)»).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
28 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ № ░57-26869/2009 ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 6».

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░, 6» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░