Решение по делу № 2-777/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-777/2023

УИД 22RS0012-01-2023-001010-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Усикова Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

О. обратилась в суд с названным иском к К., указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Истица отразила, что ответчик членом её семьи не является, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, прав на жилое помещение не имеет, выкупать жилье отказывается. При этом проживание ответчика в квартире ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением, влечет дополнительные расходы по его содержанию.

На основании изложенного, О. просила суд прекратить право пользования ответчика К. жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить его из указанного жилья.

В судебном заседании истица (участвовала по видеоконференцсвязи) поддержала доводы и требования иска, при этом пояснила, что каких-либо прав на жилое помещение К. не имеет, при этом его регистрация и проживание в квартире препятствует в распоряжении указанным жильём.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. При этом в ходе судебного разбирательства, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ ответчик иск не признал (л.д.65), указав, что ранее с истицей была достигнута договоренность о выкупе квартиры, однако денежных средств для этого у него не имеется.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы и прокурора, полагавшего, что иск о признании К. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский» следует, что ответчик К. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Как ранее пояснил ответчик, он был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи собственника этого жилья - К. Суд отмечает, что указанное лицо (К.) скончалось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117), при этом ответчик К. не относится к числу лиц, принявших её наследство (л.д.116-132).

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истица О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32-35 47-50, 110).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истицы О. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> право пользования указанным жилым помещением у ответчика К. прекратилось.

Ответчик К. собственником жилого помещения и членом семьи истицы не является, какое-либо действующее соглашение о возможном порядке пользования жилым помещением между сторонами в настоящее время отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца О. о признании К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселении данного ответчика из указанного жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком К. права пользования данным жилым помещением, не установлено. Ответчик, являясь трудоспособным лицом не лишен возможности обеспечить себя жильем, в т.ч. на условиях найма.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск О. удовлетворить.

Прекратить право пользования К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Председательствующий С.И. Косых