Решение по делу № 2-2273/2014 от 26.05.2014

Дело №2-2273/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Комисарук Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Н.Д к Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица Плотникова Н.Д. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости. С учетом уточненных требований (л.д.214) просит внести изменения в сведения ГКН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, части кварталов №, в части описания его границ от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> включительно, а именно: точка 66 имеет координаты х= № у=№; добавить точку н1 с координатами х=№ у=№; добавить точку н2 с координатами х=№ у= 2 №; добавить точку н3 с координатами х=№ у=№; точка 67 имеет координаты х=№, № у=№, без снятия участка с кадастрового учета. Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном учете изменений указанного выше объекта недвижимости, однако, осуществление кадастрового учета было приостановлено ввиду наличия по данным кадастрового учета пересечения границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №. Спорный участок относится к землям лесного фонда. При этом споров по границам земельных участков не имеется. Истец считает, что при межевании земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО. мнение по иску не выразил, пояснил суду, что спор по границам земельных участков отсутствует, земельный участок истицы не входит в границы земель лесного фонда.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.216), представил письменный отзыв на иск (л.д.200-202), просит в иске отказать, дело рассматривать в его отсутствии (л.д.79).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.217), мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Плотникова Н.Д. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11). Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен вышеуказанный кадастровый номер, однако, границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (л.д.55).

По инициативе истца было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка, изготовлен межевой план (л.д.20-35) и подан в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области вместе с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением ФБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений земельного участка приостановлено (л.д.40) по причине в том числе пересечения границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Указанный земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кварталы №, части кварталов №, относится к землям лесного фонда (л.д.56-192).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО (л.д.38) в результате кадастровых работ, проведенных в отношении земельного участка истицы, было установлено, что данный участок имеет наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадь наложение <данные изъяты> кв.м.; поскольку земельный участок с кадастровым № имеет категорию «земли лесного фонда», было получено заключение филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.36), из которого следует, что земельный участок истицы не имеет пересечения с землями лесного фонда, в связи с чем кадастровый инженер пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №

Кроме того, истица обращалась в <данные изъяты> с требованием о согласовании границ ее земельного участка, однако, ей в этом было отказано с ссылкой на наличие пересечения границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № (л.д.39).

Истица просит внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым № в связи с тем, что при описании его границ была допущена кадастровая ошибка, наличие которой влечет за собой невозможность для истицы произвести кадастровый учет изменений ее земельного участка.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В судебном заседании установлено, что принадлежащий истице земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, при этом земельный участок с кадастровым № – к землям лесного фонда.

Также судом установлено, что спор о фактических границах земельных участков сторон отсутствует. Данное обстоятельство, кроме пояснений сторон по делу, подтверждается заключением руководителя филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.36), согласно которого при сопоставлении границ земельного участка истицы, установленных по представленным координатам с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда Дмитровского лесничества, установлено, что земельный участок расположен вблизи квартала 99 Пантюхинского участкового лесничества и не входит в состав земель лесного фонда.

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что при постановке земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет при описании его границ была допущена кадастровая ошибка, наличие которой влечет за собой невозможность для истца произвести кадастровый учет изменений ее земельного участка, что является нарушением законных прав и интересов истицы как собственника земельного участка.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровым инженером ФИО, являющимся лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, подготовлена учетная карточка с описанием координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №, которые необходимо изменить в ГКУ для проведения кадастрового учета земельного участка истца (л.д.215). Согласно данной учетной карточки необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым №, в части описания его границ от точки 66 до точки 67 включительно, а именно: точка 66 имеет координаты х= <данные изъяты> у=<данные изъяты>; добавить точку н1 с координатами х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>; добавить точку н2 с координатами х=<данные изъяты> у= <данные изъяты>; добавить точку н3 с координатами х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>; точка 67 имеет координаты х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>.

Основаниям не доверять данному заключению кадастрового инженера у суда не имеется, сторонами возражений относительно него не представлено. С учетом изложенного, суд полагает иск удовлетворить и внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, кварталы <данные изъяты>, части кварталов <данные изъяты> в части описания его границ от точки 66 до точки 67 включительно, а именно: точка 66 имеет координаты х= <данные изъяты> у=<данные изъяты>; добавить точку н1 с координатами х=<данные изъяты> у=<данные изъяты> добавить точку н2 с координатами х=<данные изъяты> у= <данные изъяты>; добавить точку н3 с координатами х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>; точка 67 имеет координаты х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>, без снятия участка с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, кварталы <данные изъяты>, части кварталов <данные изъяты> в части описания его границ от точки 66 до точки 67 включительно, а именно: точка 66 имеет координаты х= <данные изъяты> у=<данные изъяты>; добавить точку н1 с координатами х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>; добавить точку н2 с координатами х=<данные изъяты> у= <данные изъяты>; добавить точку н3 с координатами х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>; точка 67 имеет координаты х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>, без снятия участка с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядка в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: