Решение по делу № 2-38/2014 (2-3104/2013;) от 06.08.2013

Дело №2- 38\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., с участием адвоката Козловой И.И., при секретаре судебного заседания Курцевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горынюк Л.В к Гаджиевой Т.В и по встречному иску Гаджиевой Т.В к Горынюк Д.В о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горынюк Л.В. обратилась в суд с уточненным иском к ответчику Гаджиевой Т.В. о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и № и кадастровым номером № и установлении границ указанных земельных участков по фактическому пользованию. Свои требования истец мотивирует тем, что при осуществлении землеустроительных работ было выявлено несоответствие между границами вышеуказанных земельных участков, обозначенных в кадастровых планах и реально установленными заборами.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования

Ответчик Гаджиева Т.В. иск признала, заявила аналогичные встречные исковые требования к Горынюк Л.В. о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков, с кадастровым номером №

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, находит исковые требования сторон подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, истцу Горынюк Л.В. на основании договоров купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП (л.д.47)

ДД.ММ.ГГГГ истица приняла решение о разделе земельного участка на два самостоятельных участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № уч. № и площадью <данные изъяты> с № (л.д.52)

Как указала истец, земельный участок был огорожен на земельных участках выстроены жилые дома, однако при проведении землеустроительных работ было выявлено несоответствие координат земельных участков с существующими ограждениями, что повлекло наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика, тогда как спора по факту не имеется.

Ответчику Гаджиевой Т.В. также на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № уч. № по тому же адресу что и у истца. (л.д. 64). Земельный участок огорожен по всему периметру его границы сформированы значительно раньше земельного участка истца..

Для проверки доводов истца по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой представлено в дело (.л.д.144-161).

Согласно выводов эксперта установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. в границах указанных в приложениях к экспертизе (рис.1). <адрес> земельных участков, находящаяся в фактическом пользовании истца составляет <данные изъяты>

В фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью <данные изъяты>. (приложение к экспертизе рис. №).

Также установлено, что имеется наложение земельного участка истца на земельный участок ответчика, площадь наложения <данные изъяты>. (рис.3 приложения).

Вместе с тем, экспертом установлено, что первоначальные границы земельного участка приобретенного истцом по договору купли- продажи с кадастровым номером № установлены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу, что при разделе своего земельного участка площадью <данные изъяты>. истцу неверно были установлены координаты земельного участка.

Как указал в своем заключении эксперт, площадь земельного участка ответчика составляет <данные изъяты>. за счет запользования ее по юго-западной границе 33 кв.м.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона N 221 регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Таким образом, вышеприведенные нормы закона закрепляют гарантии от произвольного изменения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем в силу закона публичный характер, и одновременно защищают права собственников и владельцев объектов недвижимости, учтенных в данном кадастре.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в силу ст. 198 ГПК РФ допускается только ссылка на признание иска и принятие его судом без исследования доказательств.

Судом были разъяснены ответчику по основному и встречному иску последствия признания иска. Суд полагает принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные истцами требования.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом, в связи с чем, суд полагает принять решение об удовлетворении исковых требований.

Исходя из этого, учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Таким образом, применительно к установленным по делу обстоятельствам, требования сторон о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков предусмотрены законом в качестве самостоятельного способа защиты права, в связи с чем, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороны также просят установить границы своих земельных участков находящихся в их собственности по варианту № дополнительного экспертного заключения, площадь земельных участков сторон при установлении границ по данному варианту будет соответствовать площади по правоустанавливающим документам.(л.д.201-203).

Суд считает, что разрешение земельного спора между сторонами возможно посредством вынесения судебного решения, которым будут установлены границы земельных участков в определенных экспертом координатах.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.56, 98, 100, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горынюк Л.В и встречный иск Гаджиевой Т.В - удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключить их из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Горынюк Л.В и расположенных по адресу по адресу: : <адрес>.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью с кадастровым номером № и исключить его из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гаджиевой Т,В и расположенного по адресу по адресу: <адрес>.

Установить границы земельных участков Горынюк Л.В площадью <данные изъяты>. по фактически существующим координатам, указанным в экспертном заключении, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения

Земельный участок площадью <данные изъяты> , устанавливается по линии <данные изъяты> рисунка 7 приложения.: т<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты>, устанавливается по линии № рисунка 7 приложения: т.4 <данные изъяты>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> устанавливается по линии № рисунка 7 приложения: т.№.

Установить границы земельного участка Гаджиевой Т.В площадью <данные изъяты>. по фактически существующим координатам, указанным в экспертном заключении, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения

Земельный участок площадью <данные изъяты>, по линии № рисунка 7 приложения: т.1 <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № № по представленным координатам характерных точек границ земельных участков в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: