Решение по делу № 2-4729/2013 от 14.05.2013

Дело № 2-4729\13

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Лупоревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова И.В. к Буланову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения общей площадью 51,80 кв.м., жилой площадью 31,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кроме истца в данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, также зарегистрирован его отец Буланов Валерий Николаевич. Указанным жилым помещением истец пользуется на основании договора социального найма. Ответчик по адресу: <адрес>, фактически не проживает и не появляется, общение не поддерживает, общего хозяйства они не ведут, общего семейного бюджета не имеют и, по сути, не являются членами одной семьи. По информации от знакомых, отец уехал на Украину для постоянного проживания. Попыток проживать по месту своей постоянной регистрации ответчик не предпринимал. При этом истец никогда не препятствовал ответчику в пользовании спорным жилым помещением. Все счета за коммунальные услуги оплачивает истец без участия ответчика. Ответчик в оплате расходов по содержанию жилья участия не принимает. Таким образом, в связи с отсутствием ответчика по месту его постоянной регистрации, истцу приходится нести за него обязанности по содержанию жилого помещения и оплачивать часть коммунальных платежей. Кроме того, истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Буланов И.В. просит суд признать ответчика Буланова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> расторжением с ним договора социального найма и снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Садовская Т.В. заявленные требования поддержала.

Представитель истца по доверенности Лискина Г.Ф. в судебном заседании пояснила, что является женой брата матери истца Людмилы Александровны, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Буланова В.Н. она не встречала 18 лет, он не проживает в квартире, за ЖКУ не платит. Она пыталась его найти, но не получилось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Буланов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. и Буланов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8 – выписка из паспортной картотеки, л.д. 9 – финансовый лицевой счет).

Согласно ответу МБУ «ЦРБ» городская поликлиника № от ДД.ММ.ГГГГ., Буланов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в городскую поликлинику № за медицинской помощью с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не обращался. Амбулаторная карта отсутствует. По электронной базе данных (которая существует с ДД.ММ.ГГГГ.) посещения специалистов не было (л.д.27).

Из ответов ОАО «ВымпелКом», ОАО «Мегафон», ОАО «МТС» на запросы суда следует, что Буланов В.Н. договоров на предоставление услуг телефонной связи не заключал, активные телефонные номера на его имя не зарегистрированы (л.д. ).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Лысой А.Ю. пояснил, что знает истца с детства, он является его другом. Он, Лысой А.Ю., проживает в том же доме, что и истец, только в квартире №. Ответчик является отцом истца. Отца истца свидетель не видел около 20 лет, где он проживает не знает. Мама истца умерла. Сейчас никто в спорной квартире не проживает, истец находится в местах лишения свободы.

Свидетель Лысой С.Ю., допрошенный в судебном заседании, дал аналогичные показания, указал, что ответчика не видел в месте его регистрации около 20 лет.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Буланов В.Н. в спорной квартире не проживает, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не исполняет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика, не проживающего в жилом помещении, не вносящего необходимых платежей, нарушает права и охраняемые интересы истца, как нанимателя жилого помещения, вынужденного оплачивать за ответчика жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Буланова И.В. удовлетворить.

Признать Буланова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Булановым В.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделом УФМС России по МО в г/о Балашиха Буланова В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина