Решение по делу № 2-3789/2023 от 18.09.2023

<данные изъяты>

№ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года                                                              г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промышленно-строительная фирма «РИА» к Камалиеву Денису Альбертовичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Промышленно-строительная фирма «РИА» обратилось в суд с иском к Камалиеву Д.А. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленно-строительная фирма «РИА» и ИП Камалиев Д.А. заключили договор № аренды торгового места. В соответствии с указанным договором аренды, истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование торговое место, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на территории «Оптово-розничный и торгово-производственный комплекс» по адресу: <адрес> <данные изъяты>). Установлена арендная плата за торговое место 10 000 рублей в месяц. Договор сторонами заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендатором о прекращении договора аренды не заявлялось, торговое место арендодателю не возвращено. Ответчик не вносил арендную плату с января 2022 года по настоящий период. На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 200 000 рублей (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика отправлена претензия, которая осталась без ответа.

Истец просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя Камалиева Дениса Альбертовича в пользу ООО «Промышленное-строительная фирма «РИА» задолженность по арендной плате в размере 200 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Камалиев Д.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ч. 2).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленно-строительная фирма «РИА» и ИП Камалиев Д.А. заключен договор № аренды торгового места.

В соответствии с данным договором аренды, истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование торговое место, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на территории «Оптово-розничный и торгово-производственный комплекс» по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Установлена арендная плата в размере 10 000 рублей в месяц.

Указанный договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендатором о прекращении договора аренды не заявлялось, торговое место арендодателю не возвращено.

При этом ответчик не вносил арендную плату с января 2022 года по настоящий период.

На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 200 000 рублей (<данные изъяты>).

Расчет истца судом проверен, является верным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ИП Камалиева Д.А. прекращена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств возврата истцу обусловленных договором аренды денежных средств, в связи с чем с Камалиева Д.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере 200 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

              иск удовлетворить.

Взыскать с Камалиева Дениса Альбертовича (№) в пользу ООО «Промышленное-строительная фирма «РИА» (№) задолженность по арендной плате в размере 200 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кировского районного суда

города Казани                                                                         Р.Н. Зарипова