Решение по делу № 2-4138/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-4138/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Перепелицыной К.Ю.,

с участием представителя истца и третьего лица Свистунова В.Д.,

02 октября 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой И.В. к Ковалеву А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова И.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

До оформления квартиры по договору дарения, собственником квартиры являлась её мать Свистунова З.А., которая зарегистрировала в спорной квартире своего внука Ковалева А.О. При этом ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, вещей не ввозил, его регистрация носила формальный характер. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, поскольку последний после демобилизации из армии к бабушке и дедушке не приходил, о себе ничего не давал знать.

"."..г. Свистунова З.А. оформила на имя Коноваловой И.В. договор дарения квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик членом её семьи не является, с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не исполняет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает её права во владении, пользовании и распоряжении собственностью, просит признать Ковалева А.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Коновалова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Свистунов В.Д. исковые требования Коноваловой И.В. поддержал, просил удовлетворить. Указал, что до января 2018 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась его супруга Свистунова З.А., с согласия которой в "."..г. года в квартире был зарегистрирован их внук Ковалев А.О., который в квартиру никогда не вселялся, вещей не ввозил. Они надеялись, что регистрация внука в квартире в какой-то степени обяжет его осуществлять за ними уход. С момента регистрации в спорной квартире, ответчик проживал по месту регистрации своей матери, а после службы в армии его местонахождение неизвестно, внук ни разу не навестил их. В "."..г. года Свистунова З.А. приняла решение подарить спорную квартиру своей дочери Коноваловой И.В., о чем был оформлен договор дарения. После заключения договора дарения между истцом и дарителем была достигнута договоренность о сохранении за ними родителями истца права пользования жилым помещением, такой договоренности с ответчиком истец не имеет, поскольку ответчик не является членом семьи истца.

Ответчик Ковалев А.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Свистунов В.Д. в судебном заседании исковые требования Коноваловой И.В. поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Свистунова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., которая администрацией <адрес> на основании договора №... от "."..г. была передана в собственность Свистуновой З.А., что подтверждается копиями договора передачи №... (л.д.21), свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от "."..г. (л.д.22).В спорном жилом помещении зарегистрированы с "."..г. Свистунов В.Д., Свистунова З.А., с "."..г. Коновалов И.В., что подтверждается справкой о составе семьи ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. (л.д. 7).

Согласно договору дарения от "."..г. Свистунова З.А. безвозмездно подарила Коноваловой И.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора дарения (л.д.23), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8).

Согласно акту проверки проживания физических лиц в жилом помещении многоквартирного дома, составленного "."..г. работниками ООО «Лада Дом», с привлечением соседей, по адресу: <адрес>, Ковалев А.О. с "."..г. не проживает (л.д.6).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений представителя истца и третьего лица, после отчуждение истцу спорной квартиры между ней, как новым собственником, и лицами проживающими в квартире дарителем и членом семьи дарителя, являющимися по отношению к истцу родителями, была достигнута договоренность о сохранении за ними права пользования жилым помещением, однако аналогичного соглашения между истцом и ответчиком не имеется, вследствие чего ответчик утратил право пользование жилым помещение.

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Таким образом право пользование спорной квартирой у ответчика прекращено в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем, вопреки воле собственника не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание то, что ответчик Ковалев А.О. в спорном жилом помещение не проживал и проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашения о пользовании спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, учитывая, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой И.В. к Ковалеву А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ковалева А.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ковалева А.О. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г. (06,"."..г. выходные, нерабочие дни).

Судья: