Решение по делу № 2-3835/2022 от 05.05.2022

Дело №2-3835/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

с участием старшего помощника прокурора по Калининскому району г. Уфы РБ Лапука Л.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонов А.О. к Киенко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Платонов А.О. обратился в суд с иском к Киенко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоял собственник квартиры Киенко Е.А., что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени бывший собственник проживает в спорной квартире, с регистрации не снялся и никаких активных действий к этому не предпринимает.

В настоящее время встал вопрос о снятии его с регистрационного учета и выселении, поскольку указанное существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истец просит прекратить право пользования ответчиком Киенко Е.А. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Киенко Е.А. с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: <адрес>; вселить Платонова А.О. в квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец Платонов А.О. поддержал исковые требования, ответчик Киенко Е.А. не возражал на их удовлетворении.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, особенностью реализации права на жилище является установление положения о том, что члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности.

Установлено, что Платонов А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из материалов дела ответчик Киенко Е.А. был зарегистрирован по спорному адресу как собственник помещения. Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Платонов А.О. приобрел спорную квартиру у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Согласно представленной справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Киенко Е.А. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении и вселении, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представили.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВС Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что проживание и регистрация на вышеуказанной жилой площади создает обременение в праве собственности истца.

Истец Платонов А.О. как собственник жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Следовательно, исковые требования Платонова А.О. о признании Киенко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении и вселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Платонов А.О. к Киенко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, удовлетворить.

Признать Киенко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Киенко Е.А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить Киенко Е.А. из квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Вселить Платонов А.О. в квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ибрагимова Ф.М.