Решение по делу № 2-331/2022 (2-2730/2021;) от 27.09.2021

Дело №2-331/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022 года                              город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Сорокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, третье лицо Конкурсный управляющий Акционерное общество «Симферопольский машиностроительный завод «прогресс» ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, третье лицо Конкурсный управляющий АО «Симферопольский машиностроительный завод «прогресс» ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

Решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 и ФИО8 признано право пользования жилым помещением - комнатами № и 49, расположенным в доме по адресу: <адрес> армии, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявление о возможности приватизации своего жилого помещения. Однако, из ответа МКУ «Департамент развития муниципальной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества муниципального образования юродской округ Симферополя Республики Крым отсутствует, в связи с чем истцам рекомендовано обратиться за услугой по приватизации после проведения мероприятий по включению жилого помещения в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополя Республики Крым, регистрации права муниципальной собственности и включения имущества в состав казны.

Между тем, правопритязания на указанное жилое помещение отсутствуют, оно не признавалось аварийными, пригодно для жилья и не отнесено к специализированному жилищному фонду. Истцы несут бремя содержания данного жилого помещения и никогда не участвовали в приватизации. Данное жилое помещение является единственным жильем для истцов.

Ранее дом, в котором расположено спорное жилое помещение находился в собственности ВПО «Стромавтолиния» Минстройдоркоммунмаша (правопреемник АО Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», который решением -Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А83-20494/2019 признано несостоятельным (банкротом)).

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ № малосемейному общежитию по <адрес> армии <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.

Истец, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не может реализовать его по независящим от него причинам.

На основании вышеизложенного с учетом уточнения заявленных требований, истец просит признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - комнаты 48, 49, расположенные в доме по адресу: <адрес> армии, <адрес> порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Администрация <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Конкурсный управляющий Акционерное общество «Симферопольский машиностроительный завод «прогресс» ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от 05.07.2021г. за ФИО3, ФИО8 признано право пользования жилым помещением-комнатами 48,49 расположенным в доме по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

16.07.2021г. ФИО3, ФИО8 направили в адрес Администрации <адрес> Республики Крым заявление с просьбой на основании Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать им в собственность занимаемое жилое помещение.

Согласно ответа Департамента развития муниципальной собственности от 05.08.2021г. сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. 48,49, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют.

Также сообщено, что после проведения мероприятий по включению жилых комнат в Реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым. регистрация права муниципальной собственности и включения имущества в состав казны истцы могут обратиться в Департамент с запросом о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения.

Как установлено судом, истец ФИО3 вселился в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного АО СМЗ «Прогресс».

Согласно представленных документов подтверждено, что ранее спорные помещения принадлежали АО «СМЗ «Прогресс», которое решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20494/2018 года признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2021г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 48,49 не зарегистрировано, кадастровый номер не присвоен.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеющее право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

Статья 15 Жилищного кодекса РФ гласит, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку истец ФИО3 пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, что стороной ответчика не опровергнуты, ранее участия в приватизации не принимал, обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то истец вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Согласно письменного согласия ФИО8, заверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, ФИО8 не возражает против приватизации двух комнат №, 49 находящихся по адресу: <адрес> на имя ФИО3

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Судом установлено, что занимаемая истцом комната в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку он занимает жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не учувствовал, комната не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, комната подлежит включению в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, третье лицо Конкурсный управляющий Акционерное общество «Симферопольский машиностроительный завод «прогресс» ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - комнаты 48, 49, расположенные по адресу: <адрес> армии, <адрес> порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья                                         Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.