Решение от 25.01.2022 по делу № 33-1063/2022 (33-12891/2021;) от 23.12.2021

Судья Новикова И.С.             №2-5112/2021

Докладчик Выскубова И.А. №33-1063/2022

                             54RS0010-01-2021-005130-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Выскубовой И.А.,

Судей Зиновьевой Е.Ю., Коваленко В.В.,

При секретере Павловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 25.01.2022 гражданское дело по иску А.С.В. к П.С.К. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе ответчика П.С.К. на решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 04.10.2021.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Выскубовой И.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

А.С.В. обратился в суд с иском к П.С.К., с учетом уточнений просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 401 291,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 457,07 руб., расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом за ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за парковочные места № и № обществу с ограниченной ответственностью «Астра-Н» была оплачена денежная сумма в размере 395 291,20 руб. (по 1/70 на каждое парковочное место). Ранее, согласно устному соглашению, достигнутому сторонами ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательство за указанную произведенную оплату передать истцу 1/70 доли в праве общей долевой собственности парковочное место № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий достигнутого устного соглашения, ответчиком была выдана истцу нотариально заверенная доверенность на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащих П.С.К. 2/70 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> оформление в Росреестре Новосибирской области, в нотариальной конторе г.Новосибирска перехода права собственности на указанные парковочные места на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, супругой ответчика – ФИО1 также было совершено нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждение 1/70 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, что также подтверждает фактические обстоятельства и намерения ответчика на совершение сделки купли-продажи одного парковочного места №. Истец, как представитель ответчика, выполнил в полном объеме условия указанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив 395 291,20 руб. (за парковочные места), 4 000 руб. (оплата пошлины за регистрацию права), 2 000 руб. (оплата пошлины за регистрацию перехода права). Таким образом, по договоренности истец оплачивал все расходы за ответчика, включая стоимость имущества, суммы пошлин, всего понесенные расходы составили 401 291, 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г.Новосибирска истцу стало известно, что ответчик как собственник двух указанных парковочных мест, через электронную площадку отозвал свое извещение о продаже 1/70 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – парковочное место №. Таким образом, ответчиком нарушены условия соглашения, допущен односторонний отказ от исполнения обязательств, что явилось основанием для обращения в суд. Ответчик безосновательно удерживает, не возвращает денежные средства, незаконно обогатился за счет истца, оплатившего за истца стоимость парковочных мест.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 04.10.2021 исковые требования А.С.В. удовлетворены частично, с П.С.К. в пользу А.С.В. взыскана сумма неосновательного обогащения 399 291,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 9 409,93 руб., судебные расходы на оплату пошлины 7 278,08 руб.

С решением суда не согласился ответчик П.С.К., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Астра-Н» в лице конкурсного управляющего Г.Т.А. (продавец) и П.С.К. (покупатель) заключен Договор купли-продажи.

Согласно пункту 1.1. договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях договора 2/70 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: 1/70 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение соответствует парковочному месту №; 1/70 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение соответствует парковочному месту №.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, стоимость имущества составляет 480 001 руб. Сумма в размере 86 051,04 руб. внесена покупателем в качестве задатка и засчитывается в счет оплаты покупателем стоимости имущества (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора, покупатель оплачивает стоимость имущества, за вычетом суммы уплаченного задатка в течение 30 дней с момента подписания договора на счет продавца.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, А.С.В. указал, что между ним и ответчиком было достигнуто устное соглашение, А.С.В. за П.С.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался оплатить ООО «Астра-Н» денежную сумму в размере 395 291,20 руб., а П.С.К. обязался за указанную произведенную оплату передать А.С.В. 1/70 долю в праве общей долевой собственности (парковочное место №) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А.С.В. на счет ООО «Астра-Н» перечислена сумма в размере 395 291,20 руб., в назначении платежа указано: договор от ДД.ММ.ГГГГ за П.С.К., за парковочные места.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Астра-Н» в лице конкурсного управляющего Г.Т.А. (продавец) и П.С.К. (покупатель) достигнуто Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно изменены редакции пунктов 1.1, 2.1. договора (стоимость приобретаемого имущества осталась неизменной 480 001 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком П.С.К. выдана нотариальная доверенность на имя А.С.В., согласно которой ответчик уполномочивает истца в том числе: продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему 2/70 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, а именно 1/70 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, которая соответствует парковочному месту №, ░ 1/70 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░: 1/70 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 395, 1102, 1107 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/70 ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 399 291,20 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 409,93 ░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 1109 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 1107 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 395) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 04.10.2021, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░