Решение от 15.07.2024 по делу № 2-2610/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-2610/2024                                                                  15 июля 2024 года

78RS0017-01-2024-002827-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

с участием прокурора П А О

при секретаре <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В А В к П Т В, П В В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В А В обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к П Т В, П В В, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит вышеуказанная квартира, в которой зарегистрированы ответчики, приходящиеся истцу матерью и отцом. Истец зарегистрировала ответчиков в квартире по их просьбе, в связи с тем, что ответчикам необходимо было оформить пенсионные права. В 2009 году ответчики продали принадлежащую им квартиру, и выехали на постоянное место жительства в федеративное государство Канада, с ноября 2014 года являются гражданами Канады и проживают там. После переезда ответчиков в Канаду, отношения между сторонами прервались. Фактически ответчики в жилом помещении никогда не проживали, вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются, почтовую корреспонденцию по адресу регистрации не получают.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя К А Ю, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, в настоящее время постоянно проживают в Канаде, с истцом отношения не поддерживают.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом по известному суду адресу регистрации, однако судебная корреспонденция ответчиками получена не была, конверты вернулись в суд, в связи с чем ответчики в соответствии со ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного задания, и учитывая, что ими не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора П А О, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15 июня 2021 года.

В указанной квартире зарегистрирована истец с 14 апреля 2022 года, а также ответчики с 18 декабря 2021 года.

Ответчики являются родителями истца, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из ответов Управления Росреестра от 23 апреля 2024 года следует, что сведения о правах П Т В и П В В на объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют. При этом ранее в собственности ответчиков имелись объекты недвижимости на территории Москвы и Санкт-Петербурга.

Как следует из объяснений истца, которые в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, ответчики в 2009 года выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, в спорной квартире никогда не проживали, вещей в квартире их нет, обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют.

Истец указывает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации ее прав собственника.

Также истцом представлены документы подтверждающие оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и учитывая то обстоятельство, что истец является собственником спорной квартиры, соглашение между собственником и ответчиками относительно пользования спорной комнатой не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2024 ░░░░.