Решение по делу № 2-3079/2023 от 14.08.2023

    Дело № 2-3079/2023

    УИД 21RS0023-01-2023-001981-90

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    02 октября 2023 г.                                                                              г. Чебоксары

    Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

    при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Волгоградской области к Баженову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

    установил:

    Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Волгоградской области обратилось в суд с иском к Баженову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору от дата ----- за период с дата по дата в размере 356 713 руб. 73 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с дата по дата в размере 112 437 руб. 53 коп., всего 469 151 руб. 26 коп.

    Требования мотивировало тем, что на основании распоряжения от дата ----- Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Волгоградской области и ОАО «Волгоградский судостроительный завод» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от дата ----- о предоставлении участка из земель ------ Срок действия договора аренды установлен с дата по дата Дополнительным соглашением от дата ----- с дата Баженов А.В. включен в число арендаторов земельного участка. В соответствии с дополнительным соглашением от дата ----- годовой размер арендной платы для Баженова А.Р. с дата составляет ------). В соответствии с уведомлением от дата ----- годовой размер арендной платы для ФИО3 с дата составляет ------). Размер задолженности за период с дата по дата составил 356 713 руб. 73 коп. (------. В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета ------ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени за несвоевременные платежи за период с дата по дата составляет 112 437 руб. 53 коп. Общая задолженность составляет 469 151 руб. 26 коп. дата (-----) в адрес Баженова А.В. направлена досудебная претензия, однако сумма задолженности не погашена. Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст.ст. 330, 614 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с дата по дата в размере 356 713 руб. 73 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с дата по дата в размере 112 437 руб. 53 коп., а всего 469 151 руб. 26 коп.

    Истец ТУ Росимущества в Волгоградской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление представителя истца – врио руководителя ТУ Росимущества в Волгоградской области ФИО4 о рассмотрении дела без их участия, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Баженов А.В., финансовый управляющий Смирнов А.К., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно подпункту 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

    В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.

    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжение от дата ------р, Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Волгоградской области (далее ТУ Росимущества в Волгоградской области, арендодатель) и ОАО «Волгоградский судостроительный завод» (арендатор) дата заключили договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации ----- (далее Договор аренды), согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор приял в аренду земельный участок ------ сроком на ------ с дата по дата ------).

Распоряжением от дата ------р «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области от дата ------р», дополнительным соглашением от дата ----- к Договору аренды установлен новый срок представления указанного земельного участка в аренду ОАО «Волгоградский судостроительный завод», а именно с дата по дата, на ------

Дополнительным соглашением от дата ----- к Договору аренды установлен годовой размер арендной платы за использование земельного участка на ------. с дата (------

Дополнительным соглашением от дата ----- к Договору аренды с дата Баженов А.В. включен в число арендаторов земельного участка, ему установлен размер арендной платы ------).

В соответствии с дополнительным соглашением от дата ----- годовой размер арендной платы для ФИО3 с дата установлен в размере ------

Согласно уведомлению от дата ----- годовой размер арендной платы для ФИО3 с дата установлен в размере ------

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета ------ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

дата (------) в адрес Баженова А.В. направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность, однако сумма задолженности не погашена.

За период с дата по дата образовалась задолженность по арендной плате в размере 356 713 руб. 73 коп., начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с дата по дата - 112 437 руб. 53 коп. (------).

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

    Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики, заявление Баженова А.В. о банкротстве принято к производству Арбитражного суда ------ дата

дата решением Арбитражного суда ------ Баженов А.В. признан банкротом, в отношении него ведения процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества сроком на 6 месяцев – до дата Финансовым управляющим утвержден член ------» ФИО6

    Определением Арбитражного суда ------ от дата срок процедуры реализации имущества Баженова А.В. продлен на 6 месяцев – до дата

    Согласно ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (п.2).

    В силу ч. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Учитывая, что Арбитражный суд ------ принял к производству заявление Баженова А.В. о признании последнего банкротом дата, на основании вышеуказанных норм закона, с дата последующие платежи по арендной плате являются текущими, не подлежат включению в реестр требований кредиторов и подлежат взысканию в судебном порядке вне рамок рассмотрения дела о банкротстве.

    Предъявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору аренды за период с дата по дата в размере 356 713 руб. 73 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с дата по дата - 112 437 руб. 53 коп., а всего 469 151 руб. 26 коп., являются текущими платежами, договор аренды в заявленный период расторгнут не был, доказательств, подтверждающих неиспользование ответчиком предоставленного ему по договору аренды участка, не представлено, доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы в полном объеме в материалах дела так же не имеется.

    Учитывая, что Баженов А.В.свои обязательства исполнил ненадлежащим образом, доказательств погашения задолженности не представлено, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика задолженности.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.17 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать с Баженова Александра Владимировича (------) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (------) задолженность по арендной плате по договору от дата ----- за период с дата по дата в размере 356 713 (Триста пятьдесят шесть тысяч семьсот тринадцать) рублей 73 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с дата по дата – 112 437 (Сто двенадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 53 копейки.

    Взыскать с Баженова Александра Владимировича (------) в доход местного бюджета муниципального образования – адрес Республики государственную пошлину в размере 7891 (семь тысяч восемьсот девяносто один) рубль 51 копейку.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                               Н.В. Архипова

    Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 г.