Решение по делу № 2-331/2018 от 22.12.2017

№ 2-331/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берловой А.С, к Сологубову Е.В., Балуевой Н.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Берлова А.С. обратилась в суд с иском к Сологубову Е.В., Балуевой Н.А. о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры № ... дома № ... по ул./// на основании решения Ленинского районного суда г.Барнаула от 28 октября 2013г. Данное право собственности за ней зарегистрировано в А +++г. Берлову Л.М. принадлежит также <данные изъяты> доли квартиры № ... дома № ... по ул./// на основании решения Ленинского районного суда г.Барнаула от 28 октября 2013г. Однако, право собственности за ним не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированы Берлова А.С. и <данные изъяты> – Берлов Л.М. В данную квартиру без ее согласия вселились ответчики. В настоящее время она временно проживает у <данные изъяты> в ///, поскольку не может находится в одной квартире с посторонними людьми, которых незаконно вселил <данные изъяты> Берлов Л.М. Она практически лишена возможности пользоваться квартирой и комнатой в которой находятся все ее вещи и которую перед отъездом закрыла на ключ. В данной комнате проживают ответчики, что нарушает ее жилищные права. Ответчики также не производят оплату коммунальных платежей. Указывая на то, что законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, они не зарегистрированы по данному адресу, ее согласия, как собственника квартиры, на проживание не получали, добровольно освободить спорную жилую площадь по предъявленному ею требованию не желают, заявитель просит выселить Сологубова Е.В., Балуеву Н.А. из квартиры № ... дома № ... по ул./// без предоставления другого жилого помещения.

Истец Берлова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Берловой А.С. – Белевцова Е.Н. на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сологубов Е.В. и Балуева Н.А., не оспаривая того, что вселились в квартиру без согласия истца Берловой А.С., против заявленных требований возражали, указывая на то, что они осуществляют уход за Берловым Л.М.

Третье лицо Берлов Л.М. против заявленных требований возражал, указывая на то, что ответчики ему во всем помогают.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела установлено, что квартира № ... по ул. /// /// принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли Берловой А.С. и Берлову Л.М., что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 28 октября 2013г.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с +++г. зарегистрированы только Берлов Л.М. и Берлова А.С.

Из пояснений сторон следует, что ответчики проживают в квартире № ... по ул. /// /// вопреки воле истца Берловой А.С., являющейся одним из собственников указанной квартиры.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать сам собственник, его члены семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.

Вселение сособственником жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилого помещения, в связи с чем, необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности, на вселение указанных лиц в это жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку согласия истца на вселение ответчиков в спорную квартиру не имеется, истец возражает против проживания ответчиков в принадлежащей ей по праву общей долевой собственности квартире, следовательно, ответчик подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Берловой А.С, к Сологубову Е.В., Балуевой Н.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Сологубова Е.В. и Балуеву Н,А. из квартиры № ... по адресу: /// без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сологубова Е.В. и Балуевой Н.А. в пользу Берловой А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2018г. По состоянию на 27 февраля 2018г. решение не вступило в законную силу. Верно, судья:О.В,Кирилова