Решение по делу № 2-4552/2019 ~ М-4158/2019 от 07.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 декабря    2019 года                             гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

с участием прокурора Бородиной В.О.,

при помощнике Замбаловой О.Н.,

при секретаре Цыреновой С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова Алексея Арефьевича к Пономаренко Дмитрию Витальевичу, Трифонову Илье Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Нестеров А.А. с учетом уточнений просит признать Пономаренко Д.В., Трифонова И.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Истец Нестеров А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании его представитель по доверенности Брянский Г.М. исковые требования поддержал и суду пояснил, что истец приобрел по договору купли-продажи указанное жилье. Продавец обещала снять с регистрационного учета членов своей семьи, но до настоящего времени этого не сделала. Просит иск удовлетворить.

    Ответчики Пономаренко Д.В., законный представитель несовершеннолетнего Трифонова И.С. в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Сведений об ином месте жительства не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

    Выслушав представителя истца и свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Нестеров А.А. является собственником жилья, расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчики Пономаренко Д.В., Трифонова И.С. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики выехали из спорного жилья после продажи дома, но не снялись с регистрации, ответчик не находятся в родственных отношениях с истцом, их вещей в доме не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями К. и Н.

Также судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат. Напротив, по договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нестерова Алексея Арефьевича удовлетворить.

Признать Пономаренко Дмитрия Витальевича, Трифонова Илью Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

        Судья                                                              Т.В.Цыбикдоржиева