Решение по делу № 2-342/2012 от 07.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-342/2012

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья Зеленецкого судебного участка Сыктывдинcкого района Республики Коми Мосунова Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 07 августа 2012 года дело по иску Абидовой В.И.1 к ООО УК «СЖКК» об обязании произвести перерасчет и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Абидова И.Ю. обратилась к мировому судье с исковыми требованиями к ООО УК «СЖКК» о взыскании денежных средств в размере 6333,25 рублей, излишне начисленных истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2011 по июль 2011, и списании указанной суммы с лицевого счета <НОМЕР>. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, вместе с тем ответчиком в счет - квитанциях за период с марта по май и июль 2011 года начисления производились исходя из количества проживающих один человек, а за июнь 2011 года - два человека.

В судебное заседание истец Абидова И.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Абидова С.А., представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец Абидова И.Ю. проживает и работает в <АДРЕС>, в спорном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Примерно один раз в месяц приезжают знакомые и проживают в квартире, принадлежащей Абидовой И.Ю. по несколько дней. Она и ее дочь В.И.2 присматривают за квартирой, в коридоре спорного жилого помещения всегда горит свет, играет радио, а также в квартире всегда работает холодильник, которым они пользуются. О решении общего собрания собственников многоквартирного дома, согласно которому истцу произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества проживающих человек, ей и истцу не известно, о дате и месте проведения собрания их не извещали. Акты о количестве проживающих в квартире граждан составлены незаконно, ненадлежащим образом.

Кислицин И.Г., представитель ответчика, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что общим собранием собственников многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> от 21.02.2011 принято решение о том, что в соответствии с данными (финансовый отчет) управляющей компании о предоставленных коммунальных ресурсах провести комиссионное обследование квартир на предмет выявления количества фактически проживающих граждан в квартирах без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды, по данным ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», путем составления актов; по результатам обследования доначислить собственникам/нанимателям помещений без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды по количеству фактически проживающих в обследованных квартирах граждан по нормативам потребления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и коммунальное освещение мест общего пользования с момента начала фактического проживания граждан (с даты начала фактического проживания граждан установленной комиссией и зафиксированной актом). Количество фактически проживающих определено комиссией, состоящей из собственников квартир, расположенных в доме, где проживает истец. О проведении общего собрания собственников дома уведомляли путем вывешивания объявления.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом мировой судья исходит из следующего.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «б» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно подпункту 3 пункта 1 приложения №2 к Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

, (3)

где:

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Судом установлено, что Абидова И.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <ОБЕЗЛИЧИНО> <НОМЕР>. В указанной квартире по месту жительства и по месту пребывания никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА>

В квартире истца индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды установлены в августе 2011 года, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, от 21.02.2008 № 01/10 ОС принято решение по выбору способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, а также об избрании управляющей организации - ООО УК «СЖКК».

Кроме того, п.10 указанного протокола принято решение об актировании фактического проживания собственников/нанимателей в квартирах многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и доначислении собственникам/нанимателям помещений без установленных приборов учета расходования горячей и холодной воды по количеству фактически проживающих в обследованных квартирах граждан по нормативам потребления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и коммунальное освещение мест общего пользования с момента начала фактического проживания граждан (с даты начала фактического проживания граждан установленной комиссией и зафиксированной актом).

П.12 Протокола установлен следующий порядок начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) - ежемесячно производить начисление платы за потребленные коммунальные услуги по фактически выставленным счетам РСО (ресурсоснабжающих организаций): по холодному и/или горячему водоснабжению: собственникам/нанимателям с установленными приборами учета по показаниям последних, собственникам/нанимателям квартир без установленных приборов учета в соответствии с нормативами потребления, исходя из количества фактически проживающих. Оставшуюся после начисления разницу, распределять ежемесячно: на собственников/нанимателей с установленными приборами учета пропорционально показаниям последних; собственникам/нанимателям без установленных приборов учета пропорционально нормативов потребления, исходя из количества фактически проживающих.

В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Во исполнение вышеуказанных решений собственников многоквартирного <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> и на основании актов об установлении количества фактически проживающих граждан от 03 апреля 2011г. и 03 мая 2011г., а также дополнения к акту от 22 июля 2011г., истцу произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества проживающих 2 человек за июнь 2011г. и 1 человека за период с марта по май 2011г. и июль 2011г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.И.3 суду показала, что проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на общем собрании собственников было принято решение о заключении договора с управляющей организацией и проведении осмотра квартир с целью установления количества фактически проживающих граждан. В феврале-марте 2011 года она с комиссией в составе: В.И.4, <ОБЕЗЛИЧИНО>, В.И.6 и В.И.7, производили обход квартир. Было установлено, что в квартире <НОМЕР> проживают две девушки. Данный факт был установлен со слов граждан, проживающих в квартирах <НОМЕР>, 105, 108 и <ОБЕЗЛИЧИНО>. Кроме того, факт проживания подтверждался тем, что на балконе сушилось белье, указанные девушки ежедневно утром уходили на работу, вечером приходили обратно. Девушки проживали в данной квартире примерно с середины 2010г. по июнь-июля 2011 года. По факту проживания девушек был составлен акт о проживании 2 человек. После них в <АДРЕС> проживала женщина с ребенком до марта 2012г. Она беседовала с указанной женщиной и просила ее поставить приборы учета воды. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Свидетель В.И.8 суду показала, что проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. в феврале-марте 2011 года участвовала в осмотре квартир, но акт не подписывала. Акт составляли со слов соседей по площадке и по подъезду. В <АДРЕС> с января 2011 года проживали две девушки, у них сушилось белье на балконе, горел свет в комнате. После них проживали женщина с ребенком до 2012 года.

Свидетель В.И.9 в судебном заседании показала, что  проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> в составе комиссии производила обход квартир. Было установлено, что в <АДРЕС> проживает 2 человека. В 2011 году проживали сначала две девушки, после них женщина с ребенком. Акт составлялся со слов соседей, факт проживания подтвердили соседи с кв.<НОМЕР>. Также она сама неоднократно видела граждан, проживающих в <АДРЕС>, в том числе как заселялась и выселялась женщина с ребенком.

Свидетель В.И.10 суду показала, что проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, нигде не работает. Входила в состав комиссии и участвовала в обходе квартир с целью установления фактического количества проживающих граждан, дверь квартиры <НОМЕР> им не открыли. Было установлено, что в <АДРЕС> проживают две девушки. Девушки проживали с начала 2011 года, она их видела неоднократно и беседовала с ними. Девушки ей пояснили, что проживают в <АДРЕС>, снимают, хозяйка квартиры не разрешает им курить в квартире, в связи с чем они выходят в подъезд. Кроме того, она видела, что в комнате в квартире постоянно горит свет. С августа 2011 года в квартире проживала женщина с ребенком.

Свидетель В.И.11 суду показала, что проживает по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В составе комиссии участвовала в обходе квартир. Со слов соседей было установлено, что в <АДРЕС> проживают две девушки. В мае 2011 года сама видела этих девушек и беседовала с ними. Девушки пояснили, что проживают в <АДРЕС>.

Оснований не доверять показаниям свидетелей В.И.12., В.И.13., В.И.14., В.И.10 и В.И.11 у суда не имеется, поскольку свидетели являются лицами не заинтересованными в исходе дела, предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей последовательны, не противоречивы.

Довод представителя истца о том, что он не был уведомлен о проведении собрания 21 февраля 2008 года, мировым судьей признается несостоятельным, поскольку согласно пояснениям представителя ответчика извещения о проведении собрания располагаются на доске объявлений, кроме того с протоколом общего собрания на основании заявления может ознакомиться любой собственник квартиры. Доказательств того, что истец обращался с заявлением для ознакомления с протоколом мировому судье не представлено. 

Поскольку действующим законодательством Российской Федерации не регламентирован порядок установления количества проживающих граждан, не утверждена форма акта, сведения, содержащиеся в актах об установлении количества фактически проживающих граждан от 03 апреля 2011г. и 03 мая 2011г., нашли свое подтверждение в судебном заседании, мировой судья приходит к выводу, что указанные акты являются допустимыми доказательствами, а доводы представителя истца о их незаконности и ненадлежащем оформлении необоснованными.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт проживания в <АДРЕС> <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в спорный период двух граждан подтверждается показаниями свидетелей В.И.12., В.И.13., В.И.14., В.И.10 и В.И.11 а также актами от 03 апреля 2011 года и 03 мая 2011 года.

Доказательств того, что в указанном жилом помещении в спорный период никто не проживал, мировому судье не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт проживания в квартире истца двух граждан, мировой судья считает порядок начисления жилищно-коммунальных услуг истцу правомерным и не противоречащим действующему жилищному законодательству Российской Федерации, иным нормативно правовым актам, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абидовой В.И.1 к ООО «УК СЖКК» о взыскании денежных средств в сумме 6333,25 рублей, излишне начисленных по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2011 года по июль 2011 года, списании указанной суммы с лицевого счета <НОМЕР> отказать.

Решение может быть обжаловано в Сыктывдинский районный суд Республики Коми через мирового судью Зеленецкого судебного участка Республики Коми в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА>

  Мировой судья-                                                                             Е.В. Мосунова

<ОБЕЗЛИЧИНО> -