Решение по делу № 2-463/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-463/2021

УИД36RS0018-01-2021-000605-02

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2021 года Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего    судьи           Киселевой И.В.

при секретаре                         Токаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Валуйского городского округа к Анисимову Владиславу Владимировичу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды и пени, указав, что между истцом и ответчиком 25.06.2021 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2204 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование «Рынки», в целях организации рыночной торговли без права возведения капитальных строений. Срок аренды с 25.06.2021 по 25.06.2026. государственная регистрация аренды осуществлена 08.07.2021. Годовой размер арендной платы установлен в размере 80 623руб. Задаток в размере 15 212руб. засчитывается в счет арендной платы на текущий год. Согласно условиям договора, арендная плата за текущий год с учетом задатка составила 65 411,60руб. По состоянию на 11.10.2021 вышеуказанная сумма на лицевой счет арендодателя не поступала. Претензия получена ответчиком 19.08.2021, но требования в добровольном порядке не исполнены.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды от 25.06.2021, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды в размере 66 586,83руб. из которых 65 411,60руб.- задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.03.2020, 1175,23руб.- пени за период с 01.07.2021 по 11.10.2021.

           В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчик Анисимов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения ответчика.

Согласно ст.29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Истец в своем исковом заявлении указал адрес регистрации ответчика как <адрес>, однако, в судебном заседании установлено, что согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД ВО (л.д.74), местом его регистрации является адрес: <адрес>.

Таким образом, данное дело неподсудно Каширскому районному суду Воронежской области и было принято к производству 25.10.2021 по месту жительства ответчика Анисимова В.В. с нарушением правил подсудности.

В соответствии с требованиями ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Рассмотрение настоящего дела Каширским районным судом Воронежской области в качестве суда первой инстанции может повлечь за собой нарушение конституционных прав сторон, в соответствии с которыми никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ст.47 Конституции РФ).

Учитывая, что дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче по подсудности в Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 33, ст.224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Администрации Валуйского городского округа к Анисимову Владиславу Владимировичу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды и пени, передать по подсудности в Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней через районный суд с момента вынесения.

                Судья                                                                            Киселева И.В.