Решение по делу № 2-5850/2023 от 06.04.2023

11RS0001-01-2023-004646-10 дело №2-5850/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 мая 2023 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Попову Валентину Николаевичу, Журавской Ксении Валентиновне, Попову Сергею Валентиновичу, Попову Андрею Валентиновичу о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Попову В.Н., Журавской К.В., Попову С.В. и Попову А.В., в котором просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ... обязать их освободить указанное жилое помещение в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указала, что земельный участок и жилой дом по адресу: ... изъят у Попова В.Н. путем выкупа и в настоящее время находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», однако ответчики ключи от дома не передали и с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с ** ** ** Попов В.Н. являлся собственником ? доли жилого ..., а с ** ** ** – собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №... по тому же адресу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... земельный участок с кадастровым номером №... зарезервирован для муниципальных нужд сроком на 3 года для строительства объекта «Реконструкция улицы Карла Маркса от улицы Печорская до улицы Красных Партизан».

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» издано постановление №... об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» в целях строительства объекта «Реконструкция улицы Карла Маркса от улицы Печорская до улицы Красных Партизан» путем выкупа находящихся в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... и расположенного на нем здания – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №....

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Поповым В.Н. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества – 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома по адресу: ... для муниципальных нужд путем выкупа за 5 011 594,16 руб.

Переход права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом от Попова В.Н. к МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован в ЕГРН ** ** **

** ** ** администрация перечислила на счет Попова В.Н. возмещение за изымаемую недвижимость.

Пунктом 4.2.5 соглашения об изъятии недвижимости предусмотрена обязанность Попова В.Н. освободить изымаемое недвижимое имущество в течение 3 (трех) месяцев с момента прекращения права собственности.

Неисполнение Поповым В.Н. данной обязанности послужило основанием для обращения администрации в суд.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в связи с отчуждением доли жилого дома по адресу: ... право собственности прежнего собственника (Попова В.Н.) прекратилось, то он и его члены семьи (Журавская К.В., Попов С.В. и Попов А.В) утратили право пользования данным жилым помещением и обязаны его освободить.

Из объяснений представителя администрации следует, что ключи от жилого ... Поповым В.Н. до настоящего времени не переданы, дом от проживания не освобожден.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Законных оснований для сохранения ответчикам права пользования спорным жилым домом не установлено.

При таком положении, суд считает требования администрации о возложении на ответчиков обязанности освободить жилое помещение по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчикам срок для исполнения решения - 10 дней с момента вступления его в законную силу.

Из материалов дела следует, что на момент принятия судом решения в жилом ... сохраняют регистрацию Журавская К.В., Попов С.В. и Попов А.В. (Попов В.Н. снялся с регистрационного учета и ** ** **).

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие об утрате Журавской К.В., Поповым С.В. и Поповым А.В. права пользования жилым домом №... по ..., требования администрации о снятии их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Снять Журавскую Ксению Валентиновну ... Попова Сергея Валентиновича ... и Попова Андрея Валентиновича ... с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать Попова Валентина Николаевича ..., Журавскую Ксению Валентиновну ... Попова Сергея Валентиновича ... и Попова Андрея Валентиновича ... освободить жилое помещение по адресу: ... в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Председательствующий             О.Л. Саенко