Решение от 01.06.2021 по делу № 2-1663/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-1663/2021 (43RS0003-01-2021-002218-51)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                  01 июня 2021 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Широковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Кочкину Александру Васильевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Кочкину А.В. о взыскании задолженности, указав, что {Дата} между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор {Номер}, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 463319,36 руб. на срок 60 месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: квартира, общей площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый (или условный) номер {Номер}, принадлежащая ответчику на праве собственности. Свои обязательства Банк исполнил, денежные средства ответчику перечислил. Заемщик не исполняет обязанности по возврату денежных средств. Образовалась задолженность, которая по состоянию на {Дата} составляет 441900,67 руб. Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности. Требование не исполнено, денежные средства по договору не возвращены.

Просит расторгнуть кредитный договор {Номер} между Кочкиным А.В. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 441900,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины 13619,01 руб. Взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с {Дата} по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м, этаж 3, расположенная по адресу: {Адрес}, кадастровый (или условный) номер {Номер}, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1521000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кочкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что {Дата} между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Кочкиным А.В. заключен кредитный договор {Номер}, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 463319,36 руб. на срок 60 месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых.

{Дата} между сторонами заключен договор залога {Номер}, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств залогодателя (заемщика) по кредитному договору {Номер} от {Дата}. Предмет залога: квартира, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, расположенная по адресу: {Адрес}, {Адрес}, кадастровый (или условный) номер {Номер}. Пунктом 4.1.7 договора залога определено, что целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога.

Согласно п.3.1 договора залога сторонами определена залоговая стоимость предмета залога на момент его заключения в размере 1521000 руб.

Пунктом 12 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

С условиями договора, тарифами банка, процентной ставкой за пользование кредитом, размером иных платежей заемщик был ознакомлен и полностью согласен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре. Условия договора не оспорены.

В соответствии с выпиской по счету денежные средства в размере 463319,36 руб. ответчиком получены.

Таким образом, свои обязательства по указанному кредитному договору Банк исполнил, денежные средства ответчику перечислил {Дата}.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как следует из п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора от {Дата} истец {Дата} направил ответчику уведомление о досрочном расторжении договора, погашении задолженности в размере 428885,30 руб., в том числе суммы просроченной задолженности 31267,03 руб. Доказательств оплаты сумм по кредитному договору суду не предоставлено.

Суд признает допущенные заемщиком нарушения существенными и приходит к выводу, что требование о расторжении кредитного договора {Номер} от {Дата}, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Кочкиным А.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету по состоянию на {Дата} за заемщиком образовалась задолженность 441900,67 руб., в том числе: 30291,63 руб. - просроченные проценты, 401853,23 руб. – просроченная ссудная задолженность, 919,27 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 8563,57 руб. – неустойка на остаток основного долга, 272,97 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Истцом представлен расчет взыскиваемых сумм, который судом проверен и признан арифметически верным. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет и доказательства оплаты задолженности по договору ответчиком не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с заемщика суммы задолженности по кредитному договору и процентов в заявленном размере.

Согласно ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с положениями статей 330 и 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несмотря на то, что элементом сложных процентов является неустойка, суд не усматривает оснований для ее снижения, поскольку применение ст. 333 Гражданского кодекса РФ к правоотношениям сторон, по мнению суда, в данном случае неприменимо. Критериями для установления несоразмерности являются как обстоятельства неисполнения обязательств, так и наступившие негативные последствия. Поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, соглашается с определенным Банком размером неустойки, который соответствует принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательства.

Обязательство в силу ст.407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из названного следует, что обязательство не может быть прекращено вынесением судебного акта. Следовательно, кредитор вправе настаивать на взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке, предусмотренной договором, пени.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы процентов за пользование заемными средствами, пени (неустойки) за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, требование о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на остаток задолженности по кредиту по ставке 18,9 % годовых, пени в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму остатка основного долга, начиная с {Дата} по дату вступления в силу решения суда, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

В залог истцу согласно условиям договора залога {Номер} от {Дата} передано недвижимое имущество: квартира, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, расположенная по адресу: {Адрес}, кадастровый (или условный) номер {Номер}.

Указанное недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст. 349, 350 ГК РФ, статьями 50, 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена.

Недвижимое имущество стороны оценили в 1521000 руб. (п.3.1 договора).

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Суд обращает взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: {Адрес}, {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, принадлежащую Кочкину Александру Васильевичу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1521000 руб.

Согласно ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 13619,01 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, {░░░░} ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ {░░░░} {░░░░░} ░ ░░░░░░░ 441900,67 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 21,65% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ {░░░░} ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ {░░░░} ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13619,01 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░., ░░░░ 3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1521000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                 /░░░░░░░/             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.06.2021.