Решение от 14.04.2015 по делу № 2-728/2015 от 19.03.2015

Дело №2-728/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Романовой П.В., с участием представителя истца Черника А.Д., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцовой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Е.А. к Терехову К.А. о признании права собственности на земельный участок.

Установил:

Чистякова Е.А. указывает, что 22 сентября 1994 г., согласно договора купли-продажи земельного участка зарегистрированного в реестре за № от 22.09.94г., ею приобретен участок земли площадью 500 кв.м., предназначенный для садоводства по адресу: <адрес> у Терехова К. А.

Приобретенный участок земли площадью 500 кв.м. в Павлово-Посадском районе Чистяковой Е.А. нужен для садоводства, отдыха, приобщения детей к труду и их занятости в летнее время, выращивания oвощей (помидоров, огурцов, баклажанов, перцев, кабачков и т.п.), корнеплодов картофеля, клубники, ягод, фруктов и цветов.

С момента приобретения Чистяковой Е.А. в 1994 году участка земли, Чистякова Е.А. является членом СНТ «Березка», своевременно уплачивает взносы и поддерживает образцовый порядок на своем участке, о чем свидетельствуют справка и «Березка» от 13.03.2015г., копия членской книжки садовода №№. Планировалось централизовано оформлять документы собственности на земельные участки членов СНТ «Березка». В настоящего момента оформление свидетельств на право собственности¹ СНТ «Березка» не производилось.

Чистякова Е.А просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание Чистякова Е.А не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Представитель истца Черник А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Терехов К.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление признает в полном объеме. Признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова Н.в. решение по делу оставляет на усмотрение суда

Третье лицо, СНТ «Березка» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещено надлежащим образом, заблаговременно, об отложении дела не просило, об уважительных причинах отсутствия, суду не сообщило, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.»

В соответствии со ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.»

В соответствии со ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 22 сентября 1994 г. Чистякова Е.А по договору купли-продажи приобрела у Терехова К.А. земельный участок площадью 500 кв.м., предназначенный для садоводства по адресу: <адрес>, о чем был составлен соответствующий договор купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенный нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1, зарегистрированный в реестре за № от 22.09.94г.

Расчет за приобретенный у Терехова К.А. земельный участок был произведен полностью до подписания указанного договора, о чем есть соответствующие отметки в договоре купли-продажи (п.12. данного договора).

В тот же день, то есть 22.09.1994г., Терехов К.А. в полном соответствие с требованиями ст. 556 ГК РФ передал Чистяковой Е.А указанный земельный участок, согласно данного договора купли-продажи.(л.д.14).

С момента приобретения Чистякова Е.А. является членом СНТ «Березка», своевременно уплачивает взносы и поддерживает образцовый порядок на своем участке, о чем свидетельствуют справка и «Березка» от 13.03.2015г., копия членской книжки садовода №№.(л.д.8-13).

Ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) определяет, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 500░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 20.04.2015░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░