Решение по делу № 2-1180/2019 от 03.07.2019

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.

Дербентский городской суд Республики Дагестанв составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., с участием представителя истца Администрации городского округа «город Дербент» Ахмедова А.В., ответчика Гаджиевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Гаджиевой ФИО7 об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 300 кв.м, прилегающий к ее земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351,8 кв.м, принадлежащий ей на праве собственности, привести самовольно занятый участок в первоначальное состояние, устранении препятствия в пользовании самовольно занятым земельный участок площадью 300 кв.м, прилегающий к ее земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351,8 кв.м., путем демонтажа металлического забора с бетонным основанием,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 300 кв.м, прилегающий к ее земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351,8 кв.м, принадлежащий ей на праве собственности, привести самовольно занятый участок в первоначальное состояние, устранении препятствия в пользовании самовольно занятым земельный участок площадью 300 кв.м, прилегающий к ее земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351,8 кв.м., путем демонтажа металлического забора с бетонным основанием.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации ГО «<адрес изъят>» поступило заявление от г. ФИО1, прож. по адресу: РД, <адрес изъят>. В своем заявлении гражданин жаловался на самовольный захват земельного участка ответчицей, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> (<адрес изъят>»). Заявитель утверждал, что ответчица без правоустанавливающих документов построила себе кафе, огородила территорию, закрыла проход к морю.

По факту обращения гр. ФИО1, Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» была проведена выездная проверка, результатом которой был оформлен Акт проверки соблюдения земельного законодательства.

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчица ФИО2 прож. по адресу: РД, <адрес изъят>, самовольно заняла земельный участок площадью 300 кв.м, прилегающий к ее земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351, 8 кв.м, принадлежащий ей на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. Передначалом проверки лицам были разъяснены их права и ответственность, порядок проведения проверки.

Самовольно занятый земельный участок, ответчица огородила металлическим забором с бетонным основанием. На самовольно занятом земельном участке ФИО2 осуществляет предпринимательскую деятельность- летнее кафе от гостиничного комплекса «Красный бак»

Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается так же актом обмера площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

К акту обмера земельного участка так же прилагается схематический план расположения самовольно занятого земельного участка.

Строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Земельный участок площадью 300 кв.м, используется самовольно без правоустанавливающих документов.

Строительство или реконструкция любого объекта должны вестись согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. <номер изъят> № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил на этот земельный участок.

В данном случае сохранение самовольного строения нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городской округ «<адрес изъят>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении изменения архитектурного облика города.

В соответствии с ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных здании, строении, сооружении или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Самовольно занятый земельный участок является муниципальной собственностью.

Один из способов защиты собственником имущества своих прав предусмотрен статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со п.2 п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик незаконно построил спорное здание без получения разрешения на строительство спорного объекта.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, исковые требования признала полностью. Пояснила, что она устранит препятствия в пользовании самовольно занятого земельного участка и освободит его. Последствия признания иска ей понятны.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО4, ответчика ФИО2, признавшей исковые требования в полном объеме, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Гаджиевой ФИО8 удовлетворить.

Обязать Гаджиеву ФИО9 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 300 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351,8 кв.м, принадлежащий ей на праве собственности, привести самовольно занятый участок в первоначальное состояние.

Обязать Гаджиеву ФИО10 устранить препятствия в пользовании самовольно занятым земельным участком площадью 300 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 351,8 кв.м., путем демонтажа металлического забора с бетонным основанием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                        Галимов М.И.