Решение от 03.10.2022 по делу № 2-695/2022 от 29.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Датумян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

    Ссылается на то, что он на основании договора купли-продажи в марте 2006 года приобрел у гр. ФИО2 жилой дом с земельным участком. С указанного времени он владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит капитальный ремонт. С 2006 года третьи лица, в том числе и продавец ФИО2 претензий относительно объекта недвижимости находящегося в его пользовании не предъявляли.

    В заявлении, адресованном суду представитель ФИО3,- ФИО9 ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил за <данные изъяты> тыс. рублей у ФИО2 жилой дом с земельным участком, с указанного времени ФИО3 владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

В заявлении, адресованном суду, представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО6 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО3 требований в отсутствие представителя администрации муниципального образования <адрес>, возражений против требований отзыв не содержит.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен посредством направления ему заказной судебной корреспонденции, по его месту регистрации, которая не была вручена по причине истечения срока ее хранения. Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о наличии оснований к рассмотрению требований в отсутствие ФИО2

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истец ФИО3 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, денежные средства за домовладение в размере <данные изъяты> тыс. рублей были переданы ДД.ММ.ГГГГ года матери продавца ФИО2,- ФИО7, что следует из нотариального удостоверенного заявления. Письменно сделка оформлена не была.

Продавцу ФИО2 жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО8

Тем самым доводы истца о заключении с ФИО2 сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Истец с 2006 года проживает в жилом доме, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого дома, обрабатывает земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Судом установлено, что притязания как третьих лиц, так и ответчиков по делу на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

    Судом из технического заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по <адрес> установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, техническое состояние не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    На основании требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО3 следует признать право собственности на жилой дом литером «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> в связи с признанием действительной сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░