Решение по делу № 2-3881/2017 от 04.08.2017

Дело № 2-3881/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., с участием представителя истца Котельниковой Н.В., ответчика Куулар Ч.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к Куулар Ч.А. об обеспечении доступа к сетям горячего водоснабжения для ограничения и приостановления предоставления горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ответчику Куулар Ч.А. об обеспечении доступа к сетям горячего водоснабжения для ограничения и приостановления предоставления горячего водоснабжения, указав на то, что истец обеспечивал отпуск коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) для нужд ответчика, проживающего по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за коммунальные ресурсы в размере 77737,29 рублей. За указанный период ответчик оплату за потребленную тепловую энергию и химически очищенную воду не производил, тем самым не исполнял обязательства по оплате указанных услуг, в связи с этим ей направлялось уведомление об ограничении предоставления коммунальных услуг. Однако ответчик воспрепятствовала работникам АО «Кызылская ТЭЦ» в осуществлении действий по ограничению предоставления коммунальных услуг, не предоставив им доступ к внутриквартирным инженерным сетям (горячего водоснабжения), о чем составлен комиссионный акт. Ответчику направлено уведомление об ограничении предоставления коммунальных услуг с предложением погасить задолженность. В указанный срок задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, ответчик был уведомлен об ограничении предоставления коммунальных услуг (горячего водоснабжения). Комиссия в составе работников АО «Кызылская ТЭЦ» произвела выход в квартиру для отключения горячей воды, но ответчик учинил препятствие. Просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для ограничения и приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Не согласившись с исковым заявлением, ответчик Куулар Ч.А. подала письменное возражение, в котором указала, что не согласна с иском частично, в летнее время у нее в квартире приостанавливается подача горячего водоснабжения, задолженность в размере 77737,29 рублей рассчитана на благоустроенную квартиру, более того истец должен был подать иск в 2016 году, на сегодняшний день истек срок исковой давности. Просит дать отсрочку оплаты образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.

В судебном заседании представитель истца Котельникова Н.В., действующая по доверенности, просила удовлетворить иск, пояснив, что начисление за коммунальные услуги у ответчика производятся как за полублагоустроенную квартиру согласно тарифу.

Ответчик Куулар Ч.А.в судебном заседании с иском не согласилась частично, пояснив, что с 2013 года в квартире жили родственники, которые обязались платить за коммунальные услуги. Однако по приезду она узнала, что они не платили, в связи с чем образовалась задолженность. В 2016 году в доме произошел пожар, возникли финансовые трудности, не смогла оплатить задолженность. В акте за нее расписались ее родственники. Просила учесть, что у нее двое несовершеннолетних детей, внучка на иждивении, еще с ее заработной платы удерживают 50 %.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее - Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п. 117 Правил).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, приусловии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Из представленных материалов следует, что ответчикКуулар Ч.А. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 24.07.2017.

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП «Енисей» 20.07.2016, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Куулар Ч.А..

Из расчета задолженности следует, что общая задолженность ответчика за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года составляет 77737,29 рублей, и на день рассмотрения дела не оплачена.

Ответчику дважды направлялось уведомление о наличии задолженности за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления, что подтверждено расписками в получении от 26 мая и 21 сентября 2016 года.

Согласно акту от 17 июля 2017 года арендаторы квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказались допустить в квартиру специалистов АО «Кызылская ТЭЦ».

Таким образом, установлено, что имеющаяся задолженность ответчиком не оплачена после повторного предупреждения (уведомления) истцом, согласно акту ответчик не предоставил доступ в квартиру для ограничения или приостановления подачи горячего водоснабжения, тем самым воспрепятствовал осуществлению работ по демонтажу трубопровода горячего водоснабжения, предусмотренных п.п. 114, 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а");

при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б");

при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "в").

Порядок (предупреждения) уведомления ответчика был соблюден, но последним чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения, при этом имеющаяся задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения и отопления длительное время ответчиком не оплачивается.

Доводы ответчика о том, что задолженность в размере 77737,29 рублей рассчитана на благоустроенную квартиру, суд находит не обоснованными, так как расчет задолженности за коммунальные услуги, представленный истцом суд находит верным, иной расчет задолженности ответчиком не представлен.

Учитывая заявление ответчика Куулар Ч.А. о применении сроков исковой давности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом ходатайство ответчика о применении последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку этот срок не пропущен, так как расчета задолженности предоставлен за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года.

Поскольку факт задолженности по оплате коммунальной услуги потребителя-должника нашел подтверждение при рассмотрении дела, то в силу вышеприведенной нормы истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Куулар Ч.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд принимает решение об удовлетворении искового заявления АО «Кызылская ТЭЦ» к Куулар Ч.А. об обеспечении доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения, с учетом вышеизложенных обстоятельств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» кКуулар Ч.А. об обеспечении доступа к сетям горячего водоснабжения для ограничения и приостановления предоставления горячего водоснабженияудовлетворить.

Обязать Куулар Ч.А. обеспечить акционерному обществу «Кызылская ТЭЦ» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения.

Взыскать сКуулар Ч.А. в пользу акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» 6000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2017 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат