Решение по делу № 2-297/2019 от 23.04.2019

Дело №2-11-297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 27 мая 2019 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

при секретаре Прохоровой Э.В.,

с участием представителя истца Александрова А.А. – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ФИО12 к администрации ФИО13 городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Александров А.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании за ним права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ года его семье в связи с работой ФИО1 на <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>. Дом был построен комбинатом и принадлежал данной организации. С момента заселения в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 с женой ФИО3 и сыном Александровым ФИО14 проживали в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО15 и ФИО3 переехали на постоянное место жительства в <адрес> в <адрес>, где и зарегистрировались. В настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает истец. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> городского поселения истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Фактически им выполнены условия, предусмотренные ч.1 ст.60 ЖК РФ, своими действиями он подтвердил возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма, по настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания. Просит суд признать право пользования спорной квартирой.

Истец Александров А.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Александрова А.А. – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, по иску возражений не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 ФИО16 в судебном заседании выразил свое согласие с исковыми требованиями истца.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Как следует из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 ФИО17 и Александров А.А с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно информации, предоставленной администрацией Угловского городского поселения <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты> городское поселение».

Согласно информации администрации Окуловского муниципального района спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловский муниципальный район» не числится.

Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую - № кв.м., сведения о её принадлежности отсутствуют.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем-либо отсутствуют.

Препятствий для установления права пользования спорной квартирой № в <адрес> в <адрес>, в отношении Александрова А.А., судом не установлено.

Из положений ч.4 ст.17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус жилого помещения, истец Александров А.А. в настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания, но не имеет возможности заключить договор социального найма, поскольку отсутствует документ, явившийся основанием для вселения в жилое помещение.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца в спорном жилом помещении более № лет.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Истцом представлены необходимые доказательства, свидетельствующие о правомерности его исковых требований, которые не опровергнуты ответчиком.

Ни одна из сторон, участников жилищных правоотношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Александрова ФИО18 - удовлетворить.

Признать за Александровым ФИО19 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для заключения с Александровым ФИО20 договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кашеваров П.К.